기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 충효동

충효대우2차아파트 관리비 명세서

경상북도 경주시 충효5길 13

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,837원 경주시 대비 높음 11%
  • 420세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1996.12.17 (30년차)
관리비부과면적
38,380㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우
주차
297대
CCTV
69대
승강기
14대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78077206
충효대우2차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,779원 358.7 13,767,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,152원 높음 7% 경주시 중앙값 ㎡당 307.0원 대비 330.0 12,663,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,070원 높음 5% 경주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.7 449,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 높음 20% 경주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.3 87,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 48원 비교 자료 없음 0.5 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,302원 높음 70% 경주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 14.2 546,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,923원 524.4 20,127,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,745원 높음 4% 경주시 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 161.4 6,192,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,474원 높음 31% 경주시 중앙값 ㎡당 238.4원 대비 311.6 11,959,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 554원 높음 20% 경주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.1 232,690
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 낮음 6% 경주시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 32.1 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,216원 높음 117% 경주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 13.3 510,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,762원 52.1 2,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,762원 높음 58% 경주시 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 52.1 2,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,490원 629.1 24,145,702
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,306원 낮음 21% 경주시 중앙값 ㎡당 73.4원 대비 58.1 2,228,432
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,121원 높음 1% 경주시 중앙값 ㎡당 346.5원 대비 351.5 13,491,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -416원 비교 자료 없음 -4.6 -174,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,904원 0% 경주시 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 163.1 6,259,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,190원 높음 20% 경주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.0 920,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 800원 높음 9% 경주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.8 336,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,585원 높음 122% 경주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 28.3 1,085,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,879원 272.2 10,449,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,879원 높음 37% 경주시 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 272.2 10,449,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,832원 중앙값 1,654원/㎡ 높음 11% 1,837 70,489,462

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,222,605원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,554만 25.01
  2. 7,532만 25.02
  3. 7,123만 25.03
  4. 7,049만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,000만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 19만원 ㎡당 2,084원
월 부과액의 8개월 월 10,449,000원 부과 · 5,848,700원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,690원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,280만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 옥성금속기와 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)두현건설 4,950,000원 26.06.29 ~ 26.07.05
2026.06.16 방충망교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 원하우징 100,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.05.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 선경회계법인 1,400,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.02.23 단지내 전정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)진토조경 4,318,180원 26.02.23 ~ 26.03.23
2026.01.07 단지내 전정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)진토조경 4,318,181원 26.01.07 ~ 26.01.07
2025.12.17 비상발전기 소모품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대성발전기 2,756,400원 25.10.27 ~ 25.12.17
2025.11.28 옥성금속기와 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)두현건설 4,955,000원 25.11.28 ~ 25.12.23
2025.04.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 선경회계법인 1,400,000원 25.04.16 ~ 25.04.16
2024.12.24 소방점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 창대전기소방(주) 1,680,000원 24.12.24 ~ 24.12.24
2024.06.20 무소음트렌치교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 굿모닝기업(주) 4,500,000원 24.06.20 ~ 24.07.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법