기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 충효동

충효대우2차아파트 관리비 명세서

경상북도 경주시 충효5길 13

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,996원 경주시 대비 높음 9%
  • 420세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1996.12.17 (30년차)
관리비부과면적
38,380㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우
주차
297대
CCTV
69대
승강기
14대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78077206
충효대우2차아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,476원 333.5 12,799,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,754원 높음 3% 경주시 중앙값 ㎡당 305.6원 대비 314.7 12,076,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,018원 높음 10% 경주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.1 427,590
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 11% 경주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 61,970
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 557원 낮음 28% 경주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.1 233,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,399원 529.6 20,327,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,745원 높음 1% 경주시 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 161.4 6,192,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,951원 높음 36% 경주시 중앙값 ㎡당 233.2원 대비 316.8 12,159,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 554원 높음 18% 경주시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.1 232,690
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,933원 낮음 8% 경주시 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 32.1 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,216원 높음 117% 경주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 13.3 510,840
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,071원 66.4 2,550,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,762원 높음 70% 경주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 52.1 2,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,310원 높음 5% 경주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 14.3 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,599원 794.5 30,491,606
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,139원 낮음 47% 경주시 중앙값 ㎡당 65.0원 대비 34.3 1,318,232
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,460원 낮음 5% 경주시 중앙값 ㎡당 510.1원 대비 486.5 18,673,104
D09 수도료(공용) 공용 수도 -997원 비교 자료 없음 -10.9 -418,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,315원 높음 12% 경주시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 200.4 7,692,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,196원 높음 23% 경주시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 24.0 922,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,143원 높음 34% 경주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.5 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,080원 높음 12% 경주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.8 453,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,264원 높음 141% 경주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 35.7 1,370,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,879원 272.2 10,449,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,879원 높음 36% 경주시 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 272.2 10,449,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,424원 중앙값 1,826원/㎡ 높음 9% 1,996 76,617,948

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 584,355원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,554만 25.01
  2. 7,532만 25.02
  3. 7,123만 25.03
  4. 7,049만 25.04
  5. 7,186만 25.05
  6. 7,158만 25.06
  7. 7,662만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,380만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,444원
월 부과액의 9개월 월 10,449,000원 부과 · 5,848,700원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,809원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2,280만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 옥성금속기와 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)두현건설 4,950,000원 26.06.29 ~ 26.07.05
2026.06.16 방충망교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 원하우징 100,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.05.13 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 선경회계법인 1,400,000원 26.05.13 ~ 26.05.13
2026.02.23 단지내 전정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)진토조경 4,318,180원 26.02.23 ~ 26.03.23
2026.01.07 단지내 전정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)진토조경 4,318,181원 26.01.07 ~ 26.01.07
2025.12.17 비상발전기 소모품 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 대성발전기 2,756,400원 25.10.27 ~ 25.12.17
2025.11.28 옥성금속기와 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)두현건설 4,955,000원 25.11.28 ~ 25.12.23
2025.04.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 선경회계법인 1,400,000원 25.04.16 ~ 25.04.16
2024.12.24 소방점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 창대전기소방(주) 1,680,000원 24.12.24 ~ 24.12.24
2024.06.20 무소음트렌치교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 굿모닝기업(주) 4,500,000원 24.06.20 ~ 24.07.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법