기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 산대리

안강삼도타운 관리비 명세서

경상북도 경주시 구부랑4길 24-1

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,908원 경주시 대비 높음 16%
  • 403세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
403세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1994.11.30 (32년차)
관리비부과면적
32,528㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼도건설
주차
219대
CCTV
71대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78080505
안강삼도타운 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,030원 359.7 11,699,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,194원 높음 12% 경주시 중앙값 ㎡당 299.6원 대비 336.9 10,959,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 973원 높음 17% 경주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 12.1 392,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 542원 높음 249% 경주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 6.7 218,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 322원 낮음 47% 경주시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.0 129,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,312원 487.1 15,842,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,420원 높음 17% 경주시 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 178.7 5,811,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,344원 높음 13% 경주시 중앙값 ㎡당 233.6원 대비 264.4 8,601,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 614원 높음 76% 경주시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 7.6 247,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,228원 낮음 21% 경주시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 27.6 897,820
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 707원 높음 59% 경주시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 284,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,291원 53.2 1,729,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,000원 높음 21% 경주시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 37.2 1,209,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,291원 높음 18% 경주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 16.0 520,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,817원 852.6 27,733,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,069원 낮음 8% 경주시 중앙값 ㎡당 68.4원 대비 62.8 2,042,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,622원 높음 31% 경주시 중앙값 ㎡당 336.8원 대비 441.3 14,355,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 -207원 비교 자료 없음 -2.6 -83,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,998원 높음 33% 경주시 중앙값 ㎡당 158.4원 대비 210.6 6,850,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 높음 39% 경주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 28.0 910,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 984원 높음 54% 경주시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 12.2 396,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 17% 경주시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.4 403,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,566원 높음 54% 경주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 19.4 631,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,095원 비교 자료 없음 13.6 441,200
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 4,433원 비교 자료 없음 54.9 1,786,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,571원 155.7 5,066,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,571원 낮음 14% 경주시 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 155.7 5,066,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,021원 중앙값 1,649원/㎡ 높음 16% 1,908 62,070,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 676,019원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,728만 25.01
  2. 5,967만 25.02
  3. 6,207만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,834만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 564원
월 부과액의 4개월 월 5,066,060원 부과 · 4,950,180원 사용
적립률 38.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,539원 대비 낮음 93% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2023.06.19 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 계약 선경회계법인 1,130,000원 23.06.19 ~ 23.07.31
2022.07.04 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 소액 선경회계법인 1,200,000원 22.07.04 ~ 23.07.03
2020.06.22 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 계약 선경회계법인 1,400,000원 20.06.29 ~ 21.06.28
2020.06.22 외부감사(공동주택 회계감사)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 선경회계법인 1,400,000원 20.06.29 ~ 21.06.28

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법