기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 산대리

안강삼도타운 관리비 명세서

경상북도 경주시 구부랑4길 24-1

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,895원 경주시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 403세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
403세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1994.11.30 (32년차)
관리비부과면적
32,528㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼도건설
주차
219대
CCTV
71대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78080505
안강삼도타운 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,379원 376.4 12,242,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,615원 높음 6% 경주시 중앙값 ㎡당 336.0원 대비 354.5 11,531,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 824원 높음 1% 경주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.2 332,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 475원 높음 188% 경주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.9 191,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 465원 낮음 10% 경주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.8 187,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,271원 486.5 15,826,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,871원 높음 5% 경주시 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 171.9 5,589,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,852원 높음 11% 경주시 중앙값 ㎡당 243.4원 대비 270.7 8,806,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 614원 높음 53% 경주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 7.6 247,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,228원 낮음 22% 경주시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 27.6 897,820
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 707원 높음 34% 경주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 284,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,000원 37.2 1,209,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,000원 높음 154% 경주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 37.2 1,209,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,508원 824.0 26,802,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,334원 낮음 40% 경주시 중앙값 ㎡당 89.6원 대비 53.7 1,746,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,058원 높음 13% 경주시 중앙값 ㎡당 383.2원 대비 434.4 14,128,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 -389원 비교 자료 없음 -4.8 -156,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,372원 높음 28% 경주시 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 215.2 7,000,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 39% 경주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 28.6 930,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 984원 높음 41% 경주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 12.2 396,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 12% 경주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.4 403,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,561원 높음 31% 경주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 19.3 629,120
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 4,280원 비교 자료 없음 53.0 1,724,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,828원 171.3 5,572,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,828원 낮음 18% 경주시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 171.3 5,572,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,986원 중앙값 1,753원/㎡ 높음 8% 1,895 61,653,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,463,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,207만 25.03
  2. 5,728만 25.04
  3. 5,855만 25.05
  4. 5,759만 25.06
  5. 5,850만 25.07
  6. 6,256만 25.08
  7. 6,676만 25.09
  8. 6,652만 25.10
  9. 5,987만 25.11
  10. 5,970만 25.12
  11. 6,006만 26.01
  12. 6,165만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
59,666,360원
2026년 2월
61,653,380원

세대당 ▲ +4,930원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 910만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 280원
월 부과액의 2개월 월 5,572,600원 부과 · 4,950,180원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,452원 대비 낮음 97% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2023.06.19 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 계약 선경회계법인 1,130,000원 23.06.19 ~ 23.07.31
2022.07.04 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 소액 선경회계법인 1,200,000원 22.07.04 ~ 23.07.03
2020.06.22 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 계약 선경회계법인 1,400,000원 20.06.29 ~ 21.06.28
2020.06.22 외부감사(공동주택 회계감사)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 선경회계법인 1,400,000원 20.06.29 ~ 21.06.28

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법