기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 산대리

안강삼도타운 관리비 명세서

경상북도 경주시 구부랑4길 24-1

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,923원 경주시 대비 낮음 2%
  • 403세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
403세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1994.11.30 (32년차)
관리비부과면적
32,528㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼도건설
주차
219대
CCTV
71대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78080505
안강삼도타운 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,607원 354.4 11,528,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,048원 높음 12% 경주시 중앙값 ㎡당 299.5원 대비 335.1 10,900,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 824원 높음 6% 경주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 10.2 332,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 12% 경주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 55,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 268원 높음 482% 경주시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 329원 낮음 41% 경주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.1 132,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,285원 474.3 15,428,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,415원 높음 7% 경주시 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 166.2 5,406,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,321원 높음 14% 경주시 중앙값 ㎡당 232.3원 대비 264.2 8,592,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 614원 높음 65% 경주시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 7.6 247,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,228원 낮음 22% 경주시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 27.6 897,820
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 707원 높음 36% 경주시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.8 284,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,291원 53.2 1,729,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,000원 높음 23% 경주시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 37.2 1,209,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,291원 높음 17% 경주시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 16.0 520,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,484원 885.6 28,807,971
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,797원 낮음 67% 경주시 중앙값 ㎡당 68.4원 대비 22.3 724,253
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,884원 낮음 9% 경주시 중앙값 ㎡당 572.8원 대비 518.9 16,879,108
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,272원 비교 자료 없음 -15.8 -512,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,634원 높음 26% 경주시 중앙값 ㎡당 183.1원 대비 230.9 7,509,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,326원 높음 46% 경주시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 28.8 937,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,115원 높음 48% 경주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.8 449,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 23% 경주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.4 403,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,567원 높음 33% 경주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 19.4 631,310
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 4,433원 비교 자료 없음 54.9 1,786,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,571원 155.7 5,066,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,571원 낮음 22% 경주시 중앙값 ㎡당 200.5원 대비 155.7 5,066,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 155,238원 중앙값 1,955원/㎡ 낮음 2% 1,923 62,560,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 534,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,728만 25.01
  2. 5,967만 25.02
  3. 6,207만 25.03
  4. 5,728만 25.04
  5. 5,855만 25.05
  6. 5,759만 25.06
  7. 5,850만 25.07
  8. 6,256만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,167만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 3만원 ㎡당 359원
월 부과액의 2개월 월 5,066,060원 부과 · 9,020,180원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,793원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 4건
계약일계약명업체금액기간
2023.06.19 회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 계약 선경회계법인 1,130,000원 23.06.19 ~ 23.07.31
2022.07.04 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 소액 선경회계법인 1,200,000원 22.07.04 ~ 23.07.03
2020.06.22 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 최저가 계약 선경회계법인 1,400,000원 20.06.29 ~ 21.06.28
2020.06.22 외부감사(공동주택 회계감사)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 선경회계법인 1,400,000원 20.06.29 ~ 21.06.28

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법