기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 유금리

벽산반도타운 관리비 명세서

경상북도 경주시 강동로 66-26

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,719원 경주시 대비 낮음 2%
  • 361세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
361세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1996.11.01 (30년차)
관리비부과면적
33,818㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
반도건설
주차
188대
CCTV
64대
승강기
12대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78091101
벽산반도타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,673원 306.1 10,350,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,030원 낮음 12% 경주시 중앙값 ㎡당 317.2원 대비 277.9 9,396,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,371원 높음 39% 경주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 14.6 495,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 0% 경주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.9 62,990
A04 피복비 직원 근무복 222원 비교 자료 없음 2.4 80,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 363원 높음 219% 경주시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 3.9 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 513원 낮음 25% 경주시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.5 185,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,525원 368.5 12,463,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,615원 낮음 20% 경주시 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 124.0 4,193,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,481원 낮음 21% 경주시 중앙값 ㎡당 236.0원 대비 186.6 6,310,490
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,488원 높음 42% 경주시 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 47.9 1,620,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 942원 높음 71% 경주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 10.1 339,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,274원 67.0 2,265,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,380원 높음 20% 경주시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 36.1 1,220,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,371원 높음 16% 경주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 14.6 495,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,524원 비교 자료 없음 16.3 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,132원 652.6 22,068,533
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 70원 비교 자료 없음 0.7 25,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,440원 낮음 21% 경주시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 68.7 2,324,738
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,760원 낮음 12% 경주시 중앙값 ㎡당 410.1원 대비 360.4 12,187,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 320원 비교 자료 없음 3.4 115,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,016원 낮음 7% 경주시 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 160.3 5,420,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,175원 높음 15% 경주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 23.2 785,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,064원 높음 10% 경주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.4 384,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 970원 0% 경주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.3 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,319원 높음 13% 경주시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 14.1 476,215
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,413원 324.7 10,979,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,413원 높음 79% 경주시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 324.7 10,979,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,017원 중앙값 1,754원/㎡ 낮음 2% 1,719 58,127,122

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 426,323원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,813만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,457만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 11,668원
월 부과액의 3년 월 10,979,090원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,475원 대비 높음 56% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 8,629만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 공동주택 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결 명지공인회계사감사반(제7호)감 1,300,000원 26.06.26 ~ 26.07.24
2026.05.29 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자 대표회의 의결 주식회사 영남전기 450,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.01 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 하나소방주식회사 1,050,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.04.01 의류수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 환경보호실천회 600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.09 저수조청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자 대표회의 의결 청수기업 2,000,000원 26.03.10 ~ 28.03.09
2026.03.09 세대소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자 대표회의 의결 청수기업 2,400,000원 26.03.10 ~ 28.03.09
2025.12.26 경비도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자 대표회의 의결 주식회사 청해 77,940,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.19 세무마스터 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 정수회계사무소 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.06.30 청소계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자 대표회의 의결 (주)경포 4,193,160원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.17 기술용역표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 (주)정안토목엔지니어링 3,800,000원 25.06.17 ~ 25.06.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법