기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 유금리

벽산반도타운 관리비 명세서

경상북도 경주시 강동로 66-26

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,727원 경주시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 361세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
361세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1996.11.01 (30년차)
관리비부과면적
33,818㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
반도건설
주차
188대
CCTV
64대
승강기
12대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78091101
벽산반도타운 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,766원 307.1 10,384,670
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,170원 낮음 11% 경주시 중앙값 ㎡당 325.6원 대비 290.0 9,808,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 955원 높음 1% 경주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.2 344,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 높음 14% 경주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 78,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 423원 낮음 46% 경주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.5 152,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,148원 385.9 13,049,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,227원 낮음 19% 경주시 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 130.5 4,414,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,992원 낮음 18% 경주시 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 192.1 6,495,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 500원 높음 6% 경주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.3 180,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,488원 높음 26% 경주시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 47.9 1,620,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 942원 높음 52% 경주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.1 339,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,274원 67.0 2,265,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,380원 높음 13% 경주시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 36.1 1,220,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,371원 낮음 3% 경주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 14.6 495,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,524원 비교 자료 없음 16.3 550,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,198원 642.6 21,731,480
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,141원 낮음 28% 경주시 중앙값 ㎡당 61.7원 대비 44.2 1,494,864
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,561원 낮음 19% 경주시 중앙값 ㎡당 454.7원 대비 368.9 12,476,426
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,346원 비교 자료 없음 35.7 1,207,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,462원 낮음 15% 경주시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 143.7 4,859,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 높음 16% 경주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.7 800,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,104원 높음 22% 경주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.8 398,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,368원 높음 2% 경주시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 14.6 493,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,413원 324.7 10,979,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,413원 높음 55% 경주시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 324.7 10,979,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,800원 중앙값 1,875원/㎡ 낮음 8% 1,727 58,409,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 264,083원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,315만 25.08
  2. 6,499만 25.09
  3. 5,607만 25.10
  4. 5,671만 25.11
  5. 5,425만 25.12
  6. 5,991만 26.01
  7. 6,010만 26.02
  8. 5,641만 26.03
  9. 5,690만 26.04
  10. 5,607만 26.05
  11. 5,692만 26.06
  12. 5,841만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
61,151,288원
2026년 7월
58,409,760원

세대당 ▼ -7,594원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,141만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 10,687원
월 부과액의 2년 9개월 월 10,979,090원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,556원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 8,629만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 공동주택 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자 대표회의 의결 명지공인회계사감사반(제7호)감 1,300,000원 26.06.26 ~ 26.07.24
2026.05.29 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자 대표회의 의결 주식회사 영남전기 450,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.01 소방시설 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 하나소방주식회사 1,050,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.04.01 의류수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 환경보호실천회 600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.09 저수조청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자 대표회의 의결 청수기업 2,000,000원 26.03.10 ~ 28.03.09
2026.03.09 세대소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자 대표회의 의결 청수기업 2,400,000원 26.03.10 ~ 28.03.09
2025.12.26 경비도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자 대표회의 의결 주식회사 청해 77,940,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.19 세무마스터 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 정수회계사무소 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.06.30 청소계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자 대표회의 의결 (주)경포 4,193,160원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.06.17 기술용역표준계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자 대표회의 의결 (주)정안토목엔지니어링 3,800,000원 25.06.17 ~ 25.06.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법