기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 금장리

우남리버빌아파트 관리비 명세서

경상북도 경주시 금장2길 4

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 2,152원 경주시 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 184세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
184세대
동수 · 최고층
2개 동 · 10층
사용승인
2001.12.13 (25년차)
관리비부과면적
11,613㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)선덕종합건설
주차
130대
CCTV
35대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78092202
우남리버빌아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,852원 520.5 6,044,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,751원 높음 55% 경주시 중앙값 ㎡당 315.2원 대비 487.2 5,658,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 927원 높음 49% 경주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.7 170,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 18% 경주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 19,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 707원 비교 자료 없음 11.2 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 363원 낮음 20% 경주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.8 66,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,829원 710.3 8,248,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,113원 높음 10% 경주시 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 176.1 2,044,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,488원 높음 104% 경주시 중앙값 ㎡당 236.5원 대비 483.1 5,609,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,228원 높음 42% 경주시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 51.1 594,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,988원 47.3 549,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,988원 높음 187% 경주시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 47.3 549,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,633원 723.0 8,396,473
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,275원 낮음 50% 경주시 중앙값 ㎡당 72.3원 대비 36.1 418,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,522원 높음 6% 경주시 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 372.7 4,328,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 430원 비교 자료 없음 6.8 79,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,771원 높음 9% 경주시 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 186.5 2,165,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,848원 높음 44% 경주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 29.3 340,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 783원 높음 59% 경주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.4 144,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,587원 높음 394% 경주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 56.8 660,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,418원 높음 53% 경주시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 22.5 260,833
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,531원 151.0 1,753,690
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,531원 낮음 27% 경주시 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 151.0 1,753,690
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 135,833원 중앙값 1,723원/㎡ 높음 25% 2,152 24,993,213

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 555,582원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,670만 25.07
  2. 2,684만 25.08
  3. 2,777만 25.09
  4. 2,482만 25.10
  5. 2,495만 25.11
  6. 2,484만 25.12
  7. 2,529만 26.01
  8. 2,527만 26.02
  9. 2,422만 26.03
  10. 2,431만 26.04
  11. 2,406만 26.05
  12. 2,499만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
24,328,097원
2026년 6월
24,993,213원

세대당 ▲ +3,614원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,705만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 16,106원
월 부과액의 8년 11개월 월 1,753,690원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,658원 대비 높음 86% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1억 4,408만원
  • 공개 계약 전체 77건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.13 승강기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 3항,【별표 2】7호 오티스엘리베이터(유) 136,648,472원 26.10.13 ~ 27.03.31
2026.09.03 외부회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호 다인공인회계사감사반(새지평세무회계사무소) 800,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.03 승강기교체공사 감리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항,【별표 2】6호 (재)한국승강기기술연구원 1,200,000원 26.09.03 ~ 27.01.31
2026.07.28 옥상 부분 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호 (주) 두리건설 1,230,000원 26.07.28 ~ 26.08.01
2026.01.01 전기설비 안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호 대신전기안전관리(주) 3,600,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.11 소방시설 작동기능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항,【별표 2】6호 창대전기소방(주) 600,000원 25.12.11 ~ 25.12.11
2025.09.05 직원휴게실 인테리어 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호 타일아트 2,620,000원 25.09.06 ~ 25.09.08
2025.07.30 외부 회계감사 용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조 3항,【별표 2】6호 영우회계법인 1,000,000원 25.08.01 ~ 25.08.31
2025.07.01 전기 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 3항,【별표 2】4호 (주)엘지유플러스 0원 25.07.01 ~ 25.07.01
2025.06.11 전기차 충전 토탈 솔루션수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 6호 주식회사 플러그링크 0원 26.01.01 ~ 35.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법