기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 동천동

삼성2차아파트 관리비 명세서

경상북도 경주시 초당길55번길 10

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,498원 경주시 대비 낮음 27%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 150세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1994.04.21 (32년차)
관리비부과면적
13,860㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설(주)
주차
81대
CCTV
27대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78093301
삼성2차아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,152원 326.3 4,522,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,596원 낮음 15% 경주시 중앙값 ㎡당 313.4원 대비 266.2 3,689,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,353원 높음 272% 경주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 36.3 503,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 285원 높음 39% 경주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.1 42,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 280원 높음 190% 경주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,637원 높음 127% 경주시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 17.7 245,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,124원 585.8 8,118,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,719원 낮음 6% 경주시 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 148.5 2,057,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,172원 높음 67% 경주시 중앙값 ㎡당 234.6원 대비 391.5 5,425,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 567원 높음 18% 경주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.1 85,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 15% 경주시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 39.7 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,712원 29.4 406,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,712원 낮음 15% 경주시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 29.4 406,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,133원 293.6 4,069,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,291원 낮음 12% 경주시 중앙값 ㎡당 64.9원 대비 57.3 793,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,262원 비교 자료 없음 -13.7 -189,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,096원 높음 18% 경주시 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 217.5 3,014,430
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 960원 높음 3% 경주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.4 144,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 51% 경주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 16.2 225,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 547원 낮음 61% 경주시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 5.9 82,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,272원 262.7 3,640,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,272원 높음 31% 경주시 중앙값 ㎡당 200.5원 대비 262.7 3,640,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,392원 중앙값 2,058원/㎡ 낮음 27% 1,498 20,758,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,383,747원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,158만 25.09
  2. 2,176만 25.10
  3. 2,161만 25.11
  4. 2,137만 25.12
  5. 2,089만 26.01
  6. 2,090만 26.02
  7. 2,123만 26.03
  8. 2,099만 26.04
  9. 2,102만 26.05
  10. 2,091만 26.06
  11. 2,068만 26.07
  12. 2,076만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
20,976,700원
2026년 8월
20,758,830원

세대당 ▼ -1,452원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,381만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 9,654원
월 부과액의 3년 1개월 월 3,640,800원 부과 · 1,925,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 9,175원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,200만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 재활용품 위수탁 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 별표 2의 6에 해당 청용자원 200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.02 주차선 부분도색수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024- 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 6 (주)명인건설 2,000,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.04.30 전기안전관리 대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제2024- 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 6 (주)삼원전기안전관리 3,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 6.7라인 오수맨홀 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024- 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 6 수강사 1,500,000원 26.04.01 ~ 26.04.02
2026.04.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제2024- 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 6 세진환경 800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.04.01 세대 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제2024- 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 6 세진환경 1,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.04.01 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024- 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 6 (주)하나소방 900,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.01.16 맨홀 및 오수관로 청소 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024- 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 6 흥광산업 2,000,000원 26.01.16 ~ 26.01.16
2025.09.30 재활용품 위.수탁 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제2024- 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 6 청용자원 200,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.07.14 옥상방수공사 설계용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024- 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 6 공명이앤씨 3,000,000원 25.07.14 ~ 25.07.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법