기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 동천동

삼성2차아파트 관리비 명세서

경상북도 경주시 초당길55번길 10

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,498원 경주시 대비 낮음 12%
  • 150세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1994.04.21 (32년차)
관리비부과면적
13,860㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설(주)
주차
81대
CCTV
27대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78093301
삼성2차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,225원 316.3 4,383,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,393원 낮음 13% 경주시 중앙값 ㎡당 301.9원 대비 264.0 3,658,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,349원 높음 36% 경주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 14.6 202,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,085원 높음 585% 경주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 11.7 162,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 233원 높음 35% 경주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,164원 높음 297% 경주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 23.4 324,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,831원 571.8 7,924,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,047원 0% 경주시 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 152.0 2,107,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,584원 높음 60% 경주시 중앙값 ㎡당 234.0원 대비 374.3 5,187,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 533원 높음 33% 경주시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.8 80,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 15% 경주시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 39.7 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,096원 33.5 464,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,096원 높음 10% 경주시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 33.5 464,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,479원 254.1 3,521,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,178원 낮음 36% 경주시 중앙값 ㎡당 87.4원 대비 56.0 776,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,666원 비교 자료 없음 -39.7 -549,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,915원 높음 19% 경주시 중앙값 ㎡당 171.3원 대비 204.7 2,837,270
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 960원 높음 6% 경주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.4 144,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 64% 경주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 16.2 225,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 592원 낮음 49% 경주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 6.4 88,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,752원 322.0 4,462,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,752원 높음 77% 경주시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 322.0 4,462,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,384원 중앙값 1,694원/㎡ 낮음 12% 1,498 20,757,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 350,600원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,122만 25.01
  2. 2,076만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,220만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 13,867원
월 부과액의 3년 7개월 월 4,462,800원 부과 · 1,925,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,408원 대비 높음 87% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,200만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 재활용품 위수탁 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 별표 2의 6에 해당 청용자원 200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.02 주차선 부분도색수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024- 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 6 (주)명인건설 2,000,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.04.30 전기안전관리 대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제2024- 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 6 (주)삼원전기안전관리 3,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 6.7라인 오수맨홀 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024- 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 6 수강사 1,500,000원 26.04.01 ~ 26.04.02
2026.04.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제2024- 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 6 세진환경 800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.04.01 세대 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제2024- 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 6 세진환경 1,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.04.01 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024- 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 6 (주)하나소방 900,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.01.16 맨홀 및 오수관로 청소 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024- 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 6 흥광산업 2,000,000원 26.01.16 ~ 26.01.16
2025.09.30 재활용품 위.수탁 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제2024- 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 6 청용자원 200,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.07.14 옥상방수공사 설계용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024- 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 6 공명이앤씨 3,000,000원 25.07.14 ~ 25.07.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법