기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 동천동

삼성2차아파트 관리비 명세서

경상북도 경주시 초당길55번길 10

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,559원 경주시 대비 낮음 8%
  • 150세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1994.04.21 (32년차)
관리비부과면적
13,860㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설(주)
주차
81대
CCTV
27대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 자치관리(직영)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78093301
삼성2차아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,421원 296.8 4,113,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,709원 낮음 11% 경주시 중앙값 ㎡당 301.1원 대비 267.4 3,706,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 987원 높음 3% 경주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 10.7 148,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 340원 높음 112% 경주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.7 50,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,385원 높음 135% 경주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 15.0 207,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,282원 576.6 7,992,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,231원 0% 경주시 중앙값 ㎡당 154.0원 대비 154.0 2,134,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,851원 높음 63% 경주시 중앙값 ㎡당 231.7원 대비 377.2 5,227,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 533원 높음 15% 경주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.8 80,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,667원 높음 6% 경주시 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 39.7 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,256원 78.5 1,088,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,256원 높음 158% 경주시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 78.5 1,088,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,375원 285.4 3,956,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,038원 낮음 39% 경주시 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 43.7 605,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 -575원 비교 자료 없음 -6.2 -86,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,846원 높음 25% 경주시 중앙값 ㎡당 172.1원 대비 214.8 2,976,850
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 960원 높음 12% 경주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.4 144,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 52% 경주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 16.2 225,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 605원 낮음 56% 경주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 6.6 90,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,752원 322.0 4,462,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,752원 높음 59% 경주시 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 322.0 4,462,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 144,085원 중앙값 1,698원/㎡ 낮음 8% 1,559 21,612,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 521,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,122만 25.01
  2. 2,076만 25.02
  3. 2,109만 25.03
  4. 2,111만 25.04
  5. 2,067만 25.05
  6. 2,068만 25.06
  7. 2,117만 25.07
  8. 2,098만 25.08
  9. 2,158만 25.09
  10. 2,176만 25.10
  11. 2,161만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,330만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 15,390원
월 부과액의 4년 월 4,462,800원 부과 · 1,925,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,039원 대비 높음 91% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1,200만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 재활용품 위수탁 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 수의계약 별표 2의 6에 해당 청용자원 200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.02 주차선 부분도색수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024- 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 6 (주)명인건설 2,000,000원 26.07.15 ~ 26.07.31
2026.04.30 전기안전관리 대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부 고시 제2024- 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 6 (주)삼원전기안전관리 3,600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 6.7라인 오수맨홀 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제2024- 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 6 수강사 1,500,000원 26.04.01 ~ 26.04.02
2026.04.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제2024- 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 6 세진환경 800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.04.01 세대 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부 고시 제2024- 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 6 세진환경 1,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.04.01 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024- 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 6 (주)하나소방 900,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.01.16 맨홀 및 오수관로 청소 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024- 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 6 흥광산업 2,000,000원 26.01.16 ~ 26.01.16
2025.09.30 재활용품 위.수탁 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 제2024- 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 6 청용자원 200,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.07.14 옥상방수공사 설계용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제2024- 196호(개정 2024.04.11.) 별표2의 6 공명이앤씨 3,000,000원 25.07.14 ~ 25.07.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법