기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 경주시 황성동
청우파크1차아파트 관리비 명세서
경상북도 경주시 원지길 4
- 세대당 12만원
- ㎡당 1,287원 경주시 대비 ▼낮음 34%
- 190세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 190세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1991.10.26 (35년차)
- 관리비부과면적
- 17,178㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)청우건설
- 주차
- 76대
- CCTV
- 22대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 경주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 21,475원 |
합계의 18%
|
237.5 | 4,080,190 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 18,810원 | ▼낮음 31% 경주시 중앙값 ㎡당 299.5원 대비 | 208.1 | 3,573,960 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 772원 | ▼낮음 12% 경주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 8.5 | 146,700 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 74원 | ▼낮음 58% 경주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 0.8 | 14,080 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,818원 | ▲높음 189% 경주시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 20.1 | 345,450 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,719원 |
합계의 38%
|
494.6 | 8,496,630 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 10,664원 | ▼낮음 24% 경주시 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 | 117.9 | 2,026,150 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,215원 | ▲높음 49% 경주시 중앙값 ㎡당 232.3원 대비 | 345.2 | 5,930,770 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 101원 | ▼낮음 76% 경주시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 | 1.1 | 19,110 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,740원 | ▼낮음 14% 경주시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 | 30.3 | 520,600 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,632원 |
합계의 5%
|
62.3 | 1,070,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 5,632원 | ▲높음 106% 경주시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 | 62.3 | 1,070,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 25,427원 |
합계의 22%
|
281.2 | 4,831,220 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 3,730원 | ▼낮음 40% 경주시 중앙값 ㎡당 68.4원 대비 | 41.3 | 708,620 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 404원 | 비교 자료 없음 | 4.5 | 76,780 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 18,138원 | ▲높음 10% 경주시 중앙값 ㎡당 183.1원 대비 | 200.6 | 3,446,270 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 758원 | ▼낮음 10% 경주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 8.4 | 144,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,684원 | ▲높음 84% 경주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 18.6 | 320,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 713원 | ▼낮음 46% 경주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 | 7.9 | 135,550 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,142원 |
합계의 16%
|
211.7 | 3,637,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,142원 | ▲높음 6% 경주시 중앙값 ㎡당 200.5원 대비 | 211.7 | 3,637,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 116,395원 | 중앙값 1,955원/㎡ ▼낮음 34% | 1,287 | 22,115,040 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,511,696원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,815만 25.01
- 2,551만 25.02
- 2,455만 25.03
- 2,146만 25.04
- 2,198만 25.05
- 2,190만 25.06
- 2,261만 25.07
- 2,212만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 9,168만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
101만원
㎡당 11,159원
월 부과액의
4년 5개월
월 3,637,000원 부과 · 700,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,793원 대비
▲높음 43%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 195만원
- 공개 계약 전체 6건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.13 | 소방시설 작동점검 지적사항 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 6호 | 디케이소방 | 1,400,000원 | 25.11.13 ~ 25.11.14 |
| 2025.10.13 | 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 6호 | 디케이소방 | 550,000원 | 25.10.13 ~ 25.10.13 |
| 2025.08.02 | 방화문 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사용역 금액 500만원 이하 | 강영유리샤시 | 700,000원 | 25.08.02 ~ 25.09.18 |
| 2025.07.15 | 주택화재보험 외 4건 (경로당 영업배상, 재난,승강기,놀이시설)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 4조 3항 1호 | 메리츠화재 등 (KB, 삼성) | 1,626,600원 | 25.07.15 ~ 26.07.15 |
| 2025.05.30 | 세대 내 비상방송용 스피커 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2 공산품 | 디케이소방방재시스템 | 65,000원 | 25.05.30 ~ 25.05.30 |
| 2025.05.01 | 방송설비 정상화 (세대 내 스피커 교체 및 관련 선로 수리)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 | 디케이소방방재시스템 | 4,900,000원 | 25.05.12 ~ 25.06.12 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법