기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 경주시 황성동
청우파크1차아파트 관리비 명세서
경상북도 경주시 원지길 4
- 세대당 12만원
- ㎡당 1,375원 경주시 대비 ▼낮음 27%
- 작년 같은 달 ▲높음 5%
- 190세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 190세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 15층
- 사용승인
- 1991.10.26 (35년차)
- 관리비부과면적
- 17,178㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)청우건설
- 주차
- 76대
- CCTV
- 22대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 경주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 24,476원 |
합계의 20%
|
270.7 | 4,650,350 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 22,727원 | ▼낮음 23% 경주시 중앙값 ㎡당 325.6원 대비 | 251.4 | 4,318,150 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 948원 | ▲높음 4% 경주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 10.5 | 180,200 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 117원 | ▼낮음 37% 경주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.3 | 22,200 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 683원 | ▼낮음 10% 경주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 | 7.6 | 129,800 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,617원 |
합계의 36%
|
493.5 | 8,477,320 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 11,430원 | ▼낮음 21% 경주시 중앙값 ㎡당 160.6원 대비 | 126.4 | 2,171,740 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,293원 | ▲높음 48% 경주시 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 | 346.1 | 5,945,580 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,895원 | ▼낮음 45% 경주시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 | 21.0 | 360,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 8,753원 |
합계의 7%
|
96.8 | 1,663,060 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,643원 | ▲높음 200% 경주시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 | 95.6 | 1,642,160 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 110원 | ▼낮음 92% 경주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 | 1.2 | 20,900 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 27,357원 |
합계의 22%
|
302.6 | 5,197,840 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 6,480원 | ▲높음 16% 경주시 중앙값 ㎡당 61.7원 대비 | 71.7 | 1,231,200 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 957원 | 비교 자료 없음 | 10.6 | 181,800 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,773원 | ▲높음 10% 경주시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 | 185.5 | 3,186,930 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 758원 | ▼낮음 13% 경주시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 8.4 | 144,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,684원 | ▲높음 77% 경주시 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 18.6 | 320,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 705원 | ▼낮음 46% 경주시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 | 7.8 | 133,910 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,142원 |
합계의 15%
|
211.7 | 3,637,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,142원 | ▲높음 1% 경주시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 | 211.7 | 3,637,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 124,345원 | 중앙값 1,875원/㎡ ▼낮음 27% | 1,375 | 23,625,570 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 273,710원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,212만 25.08
- 2,282만 25.09
- 1,803만 25.10
- 2,233만 25.11
- 2,192만 25.12
- 2,177만 26.01
- 2,297만 26.02
- 2,183만 26.03
- 2,253만 26.04
- 2,161만 26.05
- 2,182만 26.06
- 2,363만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 22,605,410원
- 2026년 7월
- 23,625,570원
세대당 ▲ +5,369원 (+5%)
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 195만원
- 공개 계약 전체 6건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.13 | 소방시설 작동점검 지적사항 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 6호 | 디케이소방 | 1,400,000원 | 25.11.13 ~ 25.11.14 |
| 2025.10.13 | 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 6호 | 디케이소방 | 550,000원 | 25.10.13 ~ 25.10.13 |
| 2025.08.02 | 방화문 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사용역 금액 500만원 이하 | 강영유리샤시 | 700,000원 | 25.08.02 ~ 25.09.18 |
| 2025.07.15 | 주택화재보험 외 4건 (경로당 영업배상, 재난,승강기,놀이시설)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 4조 3항 1호 | 메리츠화재 등 (KB, 삼성) | 1,626,600원 | 25.07.15 ~ 26.07.15 |
| 2025.05.30 | 세대 내 비상방송용 스피커 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2 공산품 | 디케이소방방재시스템 | 65,000원 | 25.05.30 ~ 25.05.30 |
| 2025.05.01 | 방송설비 정상화 (세대 내 스피커 교체 및 관련 선로 수리)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 | 디케이소방방재시스템 | 4,900,000원 | 25.05.12 ~ 25.06.12 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법