기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 황성동

청우파크1차아파트 관리비 명세서

경상북도 경주시 원지길 4

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,312원 경주시 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 190세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1991.10.26 (35년차)
관리비부과면적
17,178㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)청우건설
주차
76대
CCTV
22대
승강기
4대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78095304
청우파크1차아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,042원 299.1 5,137,920
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,435원 낮음 30% 경주시 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 226.0 3,882,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 737원 낮음 21% 경주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.1 140,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 53원 낮음 70% 경주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.6 10,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,816원 높음 612% 경주시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 64.3 1,105,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,704원 472.3 8,113,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,794원 낮음 24% 경주시 중앙값 ㎡당 157.6원 대비 119.4 2,050,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,015원 높음 36% 경주시 중앙값 ㎡당 243.4원 대비 332.0 5,702,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,895원 낮음 43% 경주시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 21.0 360,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,792원 53.0 910,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,682원 높음 100% 경주시 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 51.8 889,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 110원 낮음 92% 경주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 1.2 20,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,918원 275.6 4,734,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,410원 0% 경주시 중앙값 ㎡당 70.9원 대비 70.9 1,217,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 589원 비교 자료 없음 6.5 111,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,763원 낮음 1% 경주시 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 163.3 2,805,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 758원 높음 15% 경주시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.4 144,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,684원 높음 61% 경주시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 18.6 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 713원 낮음 47% 경주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 7.9 135,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,142원 211.7 3,637,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,142원 높음 1% 경주시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 211.7 3,637,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,598원 중앙값 1,692원/㎡ 낮음 22% 1,312 22,533,550

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 165,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,198만 25.05
  2. 2,190만 25.06
  3. 2,261만 25.07
  4. 2,212만 25.08
  5. 2,282만 25.09
  6. 1,803만 25.10
  7. 2,233만 25.11
  8. 2,192만 25.12
  9. 2,177만 26.01
  10. 2,297만 26.02
  11. 2,183만 26.03
  12. 2,253만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
21,463,485원
2026년 4월
22,533,550원

세대당 ▲ +5,631원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,370만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 191만원 ㎡당 21,172원
월 부과액의 8년 4개월 월 3,637,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,358원 대비 높음 153% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 195만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.13 소방시설 작동점검 지적사항 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 6호 디케이소방 1,400,000원 25.11.13 ~ 25.11.14
2025.10.13 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 6호 디케이소방 550,000원 25.10.13 ~ 25.10.13
2025.08.02 방화문 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사용역 금액 500만원 이하 강영유리샤시 700,000원 25.08.02 ~ 25.09.18
2025.07.15 주택화재보험 외 4건 (경로당 영업배상, 재난,승강기,놀이시설)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 4조 3항 1호 메리츠화재 등 (KB, 삼성) 1,626,600원 25.07.15 ~ 26.07.15
2025.05.30 세대 내 비상방송용 스피커 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 사업자선정지침 별표2 공산품 디케이소방방재시스템 65,000원 25.05.30 ~ 25.05.30
2025.05.01 방송설비 정상화 (세대 내 스피커 교체 및 관련 선로 수리)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 디케이소방방재시스템 4,900,000원 25.05.12 ~ 25.06.12

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법