기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 경주시 황성동
청우타운3차아파트 관리비 명세서
경상북도 경주시 황성로69번길 10
- 세대당 16만원
- ㎡당 1,728원 경주시 대비 0%
- 480세대
- 29년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 480세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 20층
- 사용승인
- 1997.06.27 (29년차)
- 관리비부과면적
- 43,464㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)청우종합건설
- 주차
- 337대
- CCTV
- 72대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 대원종합관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 경주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 19,996원 |
합계의 13%
|
220.8 | 9,598,100 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 17,934원 | ▼낮음 36% 경주시 중앙값 ㎡당 309.4원 대비 | 198.1 | 8,608,210 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 901원 | ▲높음 2% 경주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 9.9 | 432,320 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 298원 | ▲높음 94% 경주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 3.3 | 142,840 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 864원 | ▲높음 32% 경주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 | 9.5 | 414,730 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 48,746원 |
합계의 31%
|
538.3 | 23,398,180 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,301원 | ▲높음 2% 경주시 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 | 157.9 | 6,864,420 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,015원 | ▲높음 19% 경주시 중앙값 ㎡당 232.3원 대비 | 276.3 | 12,007,300 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 469원 | ▲높음 7% 경주시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 | 5.2 | 225,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 8,463원 | ▲높음 150% 경주시 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 | 93.5 | 4,062,410 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 498원 | ▼낮음 13% 경주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 5.5 | 239,050 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,279원 |
합계의 4%
|
69.3 | 3,014,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,125원 | ▲높음 15% 경주시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 | 34.5 | 1,500,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,154원 | ▲높음 158% 경주시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 | 34.8 | 1,514,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 66,060원 |
합계의 42%
|
729.5 | 31,708,952 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 1원 | 비교 자료 없음 | 0.0 | 310 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,693원 | ▼낮음 55% 경주시 중앙값 ㎡당 66.3원 대비 | 29.7 | 1,292,592 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 38,635원 | ▲높음 20% 경주시 중앙값 ㎡당 355.5원 대비 | 426.7 | 18,544,690 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 18,369원 | 비교 자료 없음 | 202.9 | 8,817,030 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,198원 | ▲높음 20% 경주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 | 24.3 | 1,055,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,200원 | ▲높음 55% 경주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 13.3 | 576,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 833원 | ▼낮음 12% 경주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 9.2 | 400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,299원 | 0% 경주시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 | 14.3 | 623,330 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 833원 | 비교 자료 없음 | 9.2 | 400,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 15,394원 |
합계의 10%
|
170.0 | 7,388,941 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 15,394원 | ▼낮음 17% 경주시 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 | 170.0 | 7,388,941 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 156,475원 | 중앙값 1,728원/㎡ 0% | 1,728 | 75,108,173 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 133,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 7,230만 25.01
- 7,102만 25.02
- 6,830만 25.03
- 6,809만 25.04
- 6,856만 25.05
- 6,992만 25.06
- 7,766만 25.07
- 7,807만 25.08
- 8,421만 25.09
- 7,511만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 5,115만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
31만원
㎡당 3,477원
월 부과액의
1년 8개월
월 7,388,941원 부과 · 5,940,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,010원 대비
▼낮음 57%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.03.26 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 규정 법제4조3항에 의거 | 선경회계법인 | 1,400,000원 | 24.03.26 ~ 24.03.26 |
| 2024.03.18 | 단지내 주차선 재도색공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 규정 법제4조3항에 의거 | (주)에스비건설 | 6,200,000원 | 24.03.20 ~ 24.03.30 |
| 2024.02.13 | 주택관리업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 입찰공고 2회 유찰 | (주)대원관종합관리 | 217,320원 | 24.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2023.05.01 | 전기설비 관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 규정 법제4조3항에 의거 | 국제전기안전관리(주) | 800,000원 | 23.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2023.04.26 | 아파트 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 규정 법제4조3항에 의거 | 현대해상화재보험 | 6,498,300원 | 23.04.26 ~ 24.04.26 |
| 2023.04.24 | 영업배상책임공제(경로당)수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 규정 법제4조3항에 의거 | 새마을금고 공제 | 76,600원 | 23.04.24 ~ 24.04.24 |
| 2023.04.19 | 어린이놀이시설 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 규정 법제4조3항에 의거 | 새마을금고 공제 | 55,900원 | 23.04.24 ~ 24.04.24 |
| 2023.03.22 | 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 규정 법제4조3항에 의거 | 선경회계법인 | 1,400,000원 | 23.03.20 ~ 24.03.10 |
| 2021.03.02 | 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 적용대상 제외로서 사업체 견적대비 계약금액 적정한 업체로 선정함 | 선경회계법인 | 1,400,000원 | 21.03.02 ~ 21.12.08 |
| 2020.03.18 | 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 적격 | 선경회계법인 | 1,400,000원 | 20.01.01 ~ 20.09.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법