기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 황성동

신흥1차로얄맨션 관리비 명세서

경상북도 경주시 용담로92번길 53-8

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,391원 경주시 대비 낮음 16%
  • 225세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
225세대
동수 · 최고층
1개 동 · 15층
사용승인
1994.04.01 (32년차)
관리비부과면적
19,734㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)신흥주택
주차
140대
CCTV
50대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78095407
신흥1차로얄맨션 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,139원 377.8 7,456,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,887원 높음 11% 경주시 중앙값 ㎡당 307.0원 대비 340.8 6,724,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 852원 낮음 13% 경주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.7 191,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 158원 낮음 5% 경주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 35,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,242원 높음 204% 경주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 25.6 504,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,389원 426.3 8,412,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,458원 낮음 16% 경주시 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 130.6 2,578,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,064원 높음 6% 경주시 중앙값 ㎡당 238.4원 대비 251.6 4,964,450
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 285원 낮음 36% 경주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.3 64,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,640원 낮음 12% 경주시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 30.1 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 941원 높음 75% 경주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 10.7 211,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,444원 50.7 1,000,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,333원 높음 15% 경주시 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 38.0 750,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,111원 높음 3% 경주시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.7 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,983원 296.2 5,846,065
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,329원 높음 14% 경주시 중앙값 ㎡당 73.4원 대비 83.6 1,649,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,368원 비교 자료 없음 -27.0 -532,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,331원 높음 15% 경주시 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 186.2 3,674,470
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 640원 낮음 10% 경주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.3 144,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,583원 높음 76% 경주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 18.1 356,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,468원 높음 121% 경주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 28.1 555,275
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,050원 240.0 4,736,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,050원 높음 21% 경주시 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 240.0 4,736,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 122,005원 중앙값 1,654원/㎡ 낮음 16% 1,391 27,451,095

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,329,243원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,986만 25.01
  2. 2,851만 25.02
  3. 2,880만 25.03
  4. 2,745만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,076만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 9,160원
월 부과액의 3년 2개월 월 4,736,180원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,690원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 75건
계약일계약명업체금액기간
2024.09.30 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 용역사업자 사업수행평가 재계약 (주)영남엘리베이터 외 1 12,960,000원 24.10.01 ~ 26.09.30
2024.07.04 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 안세회계법인 1,000,000원 24.07.04 ~ 24.09.30
2024.05.10 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 을지자원 2,400,000원 24.05.01 ~ 26.04.30
2024.05.08 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존 용역사업자 사업수행평가에 의한 재계약 세진환경 1,200,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.05.08 방역 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 기존 용역사업자 사업수행평가에 의한 재계약 세진환경 770,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.04.25 소방시설관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 용역사업자 사업수행평가에 의한 재계약 창대전기소방(주) 1,200,000원 24.04.25 ~ 24.10.31
2024.04.18 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 위탁사 변경으로 인한 변경계약 (주)영남엘리메이터 외1 3,240,000원 24.04.01 ~ 24.09.30
2024.04.01 게시판 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 용역사업자 사업수행평가에 의한 재계약 스푼사 600,000원 24.04.01 ~ 27.03.31
2023.12.29 자가용 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존 용역사업자 사업수행평가에 의한 재계약 (주)대경전기안전관리 3,272,736원 24.01.01 ~ 25.12.31
2022.11.14 CCTV교체및증설 감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원이하 미래로통신 기술사사무소 1,500,000원 22.11.14 ~ 23.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법