기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 황성동

신흥2차로얄맨션 관리비 명세서

경상북도 경주시 용담로116번길 63

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,996원 경주시 대비 높음 18%
  • 294세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1995.10.13 (31년차)
관리비부과면적
27,769㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신흥주택주식회사
주차
193대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78095511
신흥2차로얄맨션 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,180원 319.5 8,872,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,097원 낮음 5% 경주시 중앙값 ㎡당 301.9원 대비 286.9 7,966,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 878원 낮음 13% 경주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 9.3 258,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 895원 높음 453% 경주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 9.5 263,170
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 622원 높음 251% 경주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 6.6 183,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 687원 높음 23% 경주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.3 202,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,004원 487.1 13,525,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,823원 낮음 4% 경주시 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 146.3 4,063,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,563원 높음 29% 경주시 중앙값 ㎡당 234.0원 대비 302.4 8,397,390
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,381원 낮음 27% 경주시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 25.2 700,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,238원 높음 124% 경주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 13.1 364,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,122원 64.8 1,800,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,122원 높음 113% 경주시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 64.8 1,800,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,321원 776.3 21,556,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,258원 0% 경주시 중앙값 ㎡당 87.4원 대비 87.4 2,427,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,686원 높음 11% 경주시 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 441.3 12,255,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,424원 비교 자료 없음 -15.1 -418,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,877원 높음 10% 경주시 중앙값 ㎡당 171.3원 대비 189.3 5,255,830
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,177원 높음 13% 경주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.0 640,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,306원 높음 41% 경주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.8 384,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,667원 높음 78% 경주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 17.6 490,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,775원 높음 49% 경주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 18.8 521,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,936원 348.7 9,683,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,936원 높음 92% 경주시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 348.7 9,683,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 188,564원 중앙값 1,694원/㎡ 높음 18% 1,996 55,437,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 821,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,581만 25.01
  2. 5,544만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,118만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 9,766원
월 부과액의 2년 4개월 월 9,683,040원 부과 · 0원 사용
적립률 14.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,408원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1억 5,665만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.14 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 선경회계법인 1,000,000원 26.05.14 ~ 26.06.14
2026.04.13 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 (주)굿모닝이엔씨 1,500,000원 26.04.13 ~ 26.05.12
2026.04.02 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 (주)디케이소방방재시스템 1,500,000원 26.04.02 ~ 26.12.31
2025.12.26 미화도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 의거 (주)대원종합관리 49,199,520원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.23 경비업무도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침에 의거 성오보안공사(주) 102,572,760원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.07 장기수선계획 조정용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 굿모닝이엔씨 882,000원 25.12.02 ~ 25.12.31
2025.07.23 재활용수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 대신무역 3,120,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2024.12.24 경비업무도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침에 의거 성오보안공사(주) 100,768,680원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.24 미화도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 의거 (주)대원종합관리 47,892,480원 25.01.01 ~ 25.12.31
2023.12.21 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 (주)디지털아이엠씨 3,360,000원 24.02.01 ~ 26.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법