기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 황성동

신흥2차로얄맨션 관리비 명세서

경상북도 경주시 용담로116번길 63

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,871원 경주시 대비 높음 8%
  • 294세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1995.10.13 (31년차)
관리비부과면적
27,769㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신흥주택주식회사
주차
193대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78095511
신흥2차로얄맨션 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,336원 300.0 8,330,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,222원 낮음 7% 경주시 중앙값 ㎡당 309.4원 대비 288.2 8,003,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 728원 낮음 21% 경주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.7 214,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 26% 경주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.3 34,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 268원 낮음 61% 경주시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 2.8 78,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,004원 487.1 13,525,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,823원 낮음 6% 경주시 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 146.3 4,063,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,563원 높음 30% 경주시 중앙값 ㎡당 232.3원 대비 302.4 8,397,390
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,381원 낮음 33% 경주시 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 25.2 700,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,238원 높음 107% 경주시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 13.1 364,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,122원 64.8 1,800,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,122원 높음 115% 경주시 중앙값 ㎡당 30.1원 대비 64.8 1,800,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,289원 670.1 18,607,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,281원 높음 48% 경주시 중앙값 ㎡당 66.3원 대비 98.3 2,728,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,747원 낮음 8% 경주시 중앙값 ㎡당 355.5원 대비 325.5 9,039,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 81원 비교 자료 없음 0.9 23,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,613원 높음 9% 경주시 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 186.5 5,178,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,117원 높음 11% 경주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.4 622,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,667원 높음 69% 경주시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 17.6 490,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,784원 높음 31% 경주시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 18.9 524,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,936원 348.7 9,683,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,936원 높음 70% 경주시 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 348.7 9,683,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,687원 중앙값 1,728원/㎡ 높음 8% 1,871 51,946,080

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 994,351원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,581만 25.01
  2. 5,544만 25.02
  3. 5,128만 25.03
  4. 5,212만 25.04
  5. 5,085만 25.05
  6. 5,306만 25.06
  7. 5,811만 25.07
  8. 6,086만 25.08
  9. 6,191만 25.09
  10. 5,195만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,369만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 12,737원
월 부과액의 3년 1개월 월 9,683,040원 부과 · 0원 사용
적립률 14.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,010원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1억 5,665만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.14 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 선경회계법인 1,000,000원 26.05.14 ~ 26.06.14
2026.04.13 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 (주)굿모닝이엔씨 1,500,000원 26.04.13 ~ 26.05.12
2026.04.02 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 (주)디케이소방방재시스템 1,500,000원 26.04.02 ~ 26.12.31
2025.12.26 미화도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 의거 (주)대원종합관리 49,199,520원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.23 경비업무도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침에 의거 성오보안공사(주) 102,572,760원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.07 장기수선계획 조정용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 굿모닝이엔씨 882,000원 25.12.02 ~ 25.12.31
2025.07.23 재활용수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 대신무역 3,120,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2024.12.24 경비업무도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침에 의거 성오보안공사(주) 100,768,680원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.24 미화도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 의거 (주)대원종합관리 47,892,480원 25.01.01 ~ 25.12.31
2023.12.21 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 (주)디지털아이엠씨 3,360,000원 24.02.01 ~ 26.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법