기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 황성동

신흥2차로얄맨션 관리비 명세서

경상북도 경주시 용담로116번길 63

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,877원 경주시 대비 높음 13%
  • 294세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
2개 동 · 18층
사용승인
1995.10.13 (31년차)
관리비부과면적
27,769㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
신흥주택주식회사
주차
193대
CCTV
48대
승강기
8대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경포
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78095511
신흥2차로얄맨션 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,980원 296.2 8,225,990
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,005원 낮음 10% 경주시 중앙값 ㎡당 307.0원 대비 275.3 7,645,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 920원 낮음 12% 경주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.7 270,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 386원 높음 115% 경주시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.1 113,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 668원 낮음 16% 경주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.1 196,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,527원 482.0 13,384,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,345원 낮음 9% 경주시 중앙값 ㎡당 155.4원 대비 141.3 3,923,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,563원 높음 27% 경주시 중앙값 ㎡당 238.4원 대비 302.4 8,397,390
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,381원 낮음 26% 경주시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 25.2 700,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,238원 높음 113% 경주시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 13.1 364,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,122원 64.8 1,800,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,122원 높음 97% 경주시 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 64.8 1,800,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,701원 685.0 19,022,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,144원 높음 17% 경주시 중앙값 ㎡당 73.4원 대비 86.2 2,394,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,345원 높음 2% 경주시 중앙값 ㎡당 346.5원 대비 353.0 9,803,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,066원 비교 자료 없음 -21.9 -607,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,380원 높음 20% 경주시 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 194.6 5,403,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,151원 높음 14% 경주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 22.8 632,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,306원 높음 71% 경주시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 13.8 384,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,667원 높음 72% 경주시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 17.6 490,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,775원 높음 47% 경주시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 18.8 521,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,936원 348.7 9,683,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,936원 높음 75% 경주시 중앙값 ㎡당 198.7원 대비 348.7 9,683,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,265원 중앙값 1,654원/㎡ 높음 13% 1,877 52,116,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,215,509원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,581만 25.01
  2. 5,544만 25.02
  3. 5,128만 25.03
  4. 5,212만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,731만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 10,707원
월 부과액의 2년 7개월 월 9,683,040원 부과 · 0원 사용
적립률 14.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,690원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1억 5,665만원
  • 공개 계약 전체 60건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.14 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 선경회계법인 1,000,000원 26.05.14 ~ 26.06.14
2026.04.13 시설물 정밀안전점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 (주)굿모닝이엔씨 1,500,000원 26.04.13 ~ 26.05.12
2026.04.02 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 (주)디케이소방방재시스템 1,500,000원 26.04.02 ~ 26.12.31
2025.12.26 미화도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 의거 (주)대원종합관리 49,199,520원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.23 경비업무도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침에 의거 성오보안공사(주) 102,572,760원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.11.07 장기수선계획 조정용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 굿모닝이엔씨 882,000원 25.12.02 ~ 25.12.31
2025.07.23 재활용수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 대신무역 3,120,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2024.12.24 경비업무도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침에 의거 성오보안공사(주) 100,768,680원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.24 미화도급계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 의거 (주)대원종합관리 47,892,480원 25.01.01 ~ 25.12.31
2023.12.21 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 (주)디지털아이엠씨 3,360,000원 24.02.01 ~ 26.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법