기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 황성동

삼익세라믹아파트 관리비 명세서

경상북도 경주시 유림로33번길 10

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,622원 경주시 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 298세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1992.08.26 (34년차)
관리비부과면적
29,594㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼익
주차
100대
CCTV
46대
승강기
11대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78095512
삼익세라믹아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,589원 207.3 6,135,376
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,244원 낮음 45% 경주시 중앙값 ㎡당 336.0원 대비 183.7 5,436,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,283원 높음 28% 경주시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.9 382,336
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 8% 경주시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 55,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 874원 높음 38% 경주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.8 260,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,591원 428.9 12,692,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,176원 낮음 6% 경주시 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 152.8 4,522,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,167원 0% 경주시 중앙값 ㎡당 243.4원 대비 243.4 7,201,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,248원 낮음 7% 경주시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 32.7 968,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,235원 82.9 2,454,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,685원 높음 91% 경주시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 57.2 1,694,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,550원 높음 75% 경주시 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 25.7 760,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,865원 663.2 19,627,804
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,139원 낮음 20% 경주시 중앙값 ㎡당 89.6원 대비 71.9 2,127,364
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,376원 높음 1% 경주시 중앙값 ㎡당 383.2원 대비 386.4 11,435,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 -685원 비교 자료 없음 -6.9 -204,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,742원 낮음 5% 경주시 중앙값 ㎡당 167.6원 대비 158.5 4,691,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 높음 8% 경주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.2 657,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 483원 낮음 44% 경주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.9 144,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,181원 높음 98% 경주시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 22.0 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 423원 낮음 71% 경주시 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 4.3 126,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,834원 240.0 7,102,591
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,834원 높음 14% 경주시 중앙값 ㎡당 210.0원 대비 240.0 7,102,591
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,114원 중앙값 1,753원/㎡ 낮음 7% 1,622 48,011,931

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 367,330원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,563만 25.03
  2. 4,617만 25.04
  3. 4,508만 25.05
  4. 4,510만 25.06
  5. 5,394만 25.07
  6. 5,114만 25.08
  7. 5,536만 25.09
  8. 4,607만 25.10
  9. 4,706만 25.11
  10. 4,620만 25.12
  11. 4,795만 26.01
  12. 4,801만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
49,132,232원
2026년 2월
48,011,931원

세대당 ▼ -3,759원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,349만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 8,566원
월 부과액의 3년 월 7,102,591원 부과 · 0원 사용
적립률 1.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,452원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 7,388만원
  • 공개 계약 전체 24건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 1,427,200원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.14 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 59,600원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.14 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 20,200원 26.09.22 ~ 27.09.22
2026.09.10 소방시설 보수,보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 2인 이상의 견적 (주)디케이소방방재시스템 2,428,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.08.28 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 재계약 (주)디지털아이엠씨 9,621,840원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.08.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 2인 이상의 견적 성운회계법인 800,000원 26.08.07 ~ 26.09.30
2026.07.20 소방시설 점검 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 2인 이상의 견적 (주)디케이소방방재시스템 950,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.06.29 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 NH농협손해보험 278,800원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.04.23 소독 게약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 재계약 (주)대명티엠에스 3,144,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.10 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가 후 재계약 (주)영남엘리베이터 35,640,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 14건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법