기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 황성동

황성한신아파트 관리비 명세서

경상북도 경주시 황성로69번길 38-6

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,865원 경주시 대비 높음 10%
  • 298세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
298세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
1996.12.16 (30년차)
관리비부과면적
30,318㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
270대
CCTV
51대
승강기
10대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78095513
황성한신아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,948원 323.8 9,818,417
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,880원 높음 4% 경주시 중앙값 ㎡당 301.1원 대비 313.4 9,500,307
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 854원 낮음 19% 경주시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.4 254,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 28% 경주시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.2 37,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 비교 자료 없음 0.7 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 13원 낮음 98% 경주시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 0.1 4,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,506원 516.1 15,646,785
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,439원 낮음 21% 경주시 중앙값 ㎡당 154.0원 대비 122.3 3,706,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,127원 높음 45% 경주시 중앙값 ㎡당 231.7원 대비 335.4 10,169,825
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,510원 높음 196% 경주시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 14.8 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,430원 높음 16% 경주시 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 43.5 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,751원 76.2 2,309,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,127원 높음 66% 경주시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 50.4 1,527,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,623원 높음 87% 경주시 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 25.8 781,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,710원 675.4 20,475,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,621원 낮음 22% 경주시 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 55.2 1,674,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,970원 높음 11% 경주시 중앙값 ㎡당 354.4원 대비 392.9 11,910,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 -685원 비교 자료 없음 -6.7 -204,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,099원 높음 3% 경주시 중앙값 ㎡당 172.1원 대비 177.9 5,393,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 높음 11% 경주시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.6 685,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 966원 높음 2% 경주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.5 288,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,074원 낮음 1% 경주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.6 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,367원 낮음 11% 경주시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 13.4 407,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,782원 273.1 8,278,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,782원 높음 35% 경주시 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 273.1 8,278,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,697원 중앙값 1,698원/㎡ 높음 10% 1,865 56,529,592

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,245,338원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,939만 25.01
  2. 5,813만 25.02
  3. 5,344만 25.03
  4. 5,514만 25.04
  5. 5,531만 25.05
  6. 5,636만 25.06
  7. 6,046만 25.07
  8. 6,259만 25.08
  9. 6,480만 25.09
  10. 5,604만 25.10
  11. 5,653만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,623만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 89만원 ㎡당 8,781원
월 부과액의 2년 8개월 월 8,278,980원 부과 · 12,001,833원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 8,039원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4,469만원
  • 공개 계약 전체 54건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 소방시설 점검(정밀, 작동기능) 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 재계약 (주)동원소방방재 1,500,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.29 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제4조 제3항 500만원 이하 사업자 선정 선인크린택 960,000원 26.10.10 ~ 27.10.09
2026.08.31 재활용 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제9호 규정에 의거 재계약 대신무역 1,080,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.20 시설물 정밀점검 용역수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 제6호 규정에 의거 주식회사 굿모닝이엔씨 1,300,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.06.01 관리규약 책자 인쇄 용역계약(300부)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결사항 동서인쇄종합기획 600,000원 26.06.01 ~ 26.06.09
2026.05.26 지하주차장 방화문 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 예림하우징샷시인테리어 655,000원 26.05.26 ~ 26.05.26
2026.03.25 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결사항 회계법인 더울 900,000원 26.03.25 ~ 26.04.16
2026.03.06 외벽 크랙보수 및 부분도장 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 (주)SB건설 4,700,000원 26.03.11 ~ 26.03.20
2026.02.05 황성한신아파트 외벽 드론촬영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결사항 경주드론교육원 800,000원 26.02.05 ~ 26.02.06
2025.12.01 각동 출입구 강화도어 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결사항 예림하우징샷시인테리어 3,505,000원 25.12.01 ~ 25.12.02
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법