기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 경주시 황성동

황성현대2차아파트 관리비 명세서

경상북도 경주시 황성로27번길 24

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,629원 경주시 대비 낮음 4%
  • 368세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
368세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1992.03.28 (34년차)
관리비부과면적
36,629㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
203대
CCTV
62대
승강기
14대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 경주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A78095516
황성현대2차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 경주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,563원 186.5 6,831,047
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,410원 낮음 42% 경주시 중앙값 ㎡당 301.9원 대비 174.9 6,406,745
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 736원 낮음 31% 경주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 7.4 270,902
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 417원 낮음 29% 경주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.2 153,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,335원 515.8 18,891,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,342원 낮음 12% 경주시 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 134.0 4,909,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,395원 높음 43% 경주시 중앙값 ㎡당 234.0원 대비 335.5 12,289,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 584원 높음 36% 경주시 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 5.9 215,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,139원 낮음 9% 경주시 중앙값 ㎡당 34.5원 대비 31.5 1,155,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 876원 높음 50% 경주시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.8 322,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,404원 84.4 3,092,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,404원 높음 177% 경주시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 84.4 3,092,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,753원 660.6 24,197,132
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,835원 낮음 33% 경주시 중앙값 ㎡당 87.4원 대비 58.6 2,147,272
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,010원 낮음 12% 경주시 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 351.7 12,883,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,514원 비교 자료 없음 -45.3 -1,661,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,656원 높음 33% 경주시 중앙값 ㎡당 171.3원 대비 227.6 8,337,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 높음 10% 경주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 22.4 820,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,304원 높음 33% 경주시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 13.1 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,147원 높음 118% 경주시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 21.6 790,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,087원 낮음 14% 경주시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 10.9 400,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,070원 181.6 6,649,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,070원 0% 경주시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 181.6 6,649,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 162,126원 중앙값 1,694원/㎡ 낮음 4% 1,629 59,662,279

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,025,320원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,437만 25.01
  2. 5,966만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,967만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 10,638원
월 부과액의 4년 11개월 월 6,649,940원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
경주시 ㎡당 적립금 중앙값 7,408원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1,529만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 쓰레기분리수거장 천막시설 수선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 신라천막 940,000원 26.09.08 ~ 28.09.08
2026.07.20 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원미만 명지공인회계사감사반(제7호) 1,363,636원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.07 전기실 배선용차단기 부분 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회 유찰 태양전력(주) 2,900,000원 26.07.07 ~ 29.07.07
2026.05.13 202동 공용배수관(싱크대입상관)부분교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 긴급공사 개미하수구 700,000원 26.05.13 ~ 28.05.13
2026.04.19 아파트화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 7,975,636원 26.04.19 ~ 27.04.19
2026.04.19 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 325,000원 26.04.19 ~ 27.04.19
2026.04.19 어린이놀이시설배상책임보허수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 삼성화재 18,182원 26.04.19 ~ 27.04.19
2026.03.16 203동 공용배수관 (싱크대입상관)부분 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 긴급공사 개미하수구 700,000원 26.03.16 ~ 28.03.16
2026.02.06 201동 공용배수관(위생관) 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 긴급공사 개미하수구 136,370원 26.02.06 ~ 28.02.06
2026.01.29 201동 공용배수관(위생횡주관) 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만 긴급공사 개미하수구 227,280원 26.01.29 ~ 28.01.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법