기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 이동

이동그린빌명품아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 대이로 138

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,876원 포항남구 대비 높음 11%
  • 632세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
632세대
동수 · 최고층
5개 동 · 20층
사용승인
2003.06.12 (23년차)
관리비부과면적
63,175㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼구건설(주)
주차
643대
CCTV
99대
승강기
17대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79072302
이동그린빌명품아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,561원 355.8 22,474,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,918원 높음 7% 포항남구 중앙값 ㎡당 306.9원 대비 329.3 20,804,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 825원 높음 1% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.3 521,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 32% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.1 69,360
A04 피복비 직원 근무복 557원 비교 자료 없음 5.6 352,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 226원 높음 81% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.3 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 925원 높음 66% 포항남구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 9.3 584,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,966원 479.8 30,314,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,634원 높음 11% 포항남구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 186.4 11,776,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,960원 높음 26% 포항남구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 259.7 16,406,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 646원 높음 91% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 6.5 408,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,286원 낮음 32% 포항남구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 22.9 1,445,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 440원 낮음 27% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.4 277,940
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,112원 31.1 1,966,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,978원 낮음 11% 포항남구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 19.8 1,249,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 712원 낮음 53% 포항남구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 7.1 450,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 290원 비교 자료 없음 2.9 183,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 132원 비교 자료 없음 1.3 83,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,972원 790.0 49,910,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,363원 비교 자료 없음 -43.6 -2,757,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,562원 높음 39% 포항남구 중앙값 ㎡당 413.7원 대비 575.8 36,379,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,520원 비교 자료 없음 -15.2 -960,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,536원 높음 45% 포항남구 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 195.4 12,346,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 높음 16% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 22.6 1,430,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,263원 비교 자료 없음 22.6 1,430,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 2% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 15.0 948,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,732원 0% 포항남구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 17.3 1,094,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,961원 219.7 13,879,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,961원 높음 22% 포항남구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 219.7 13,879,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,573원 중앙값 1,694원/㎡ 높음 11% 1,876 118,546,142

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,525,197원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,957만 25.01
  2. 1억 1,855만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 6,055만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 231만원 ㎡당 23,119원
월 부과액의 8년 9개월 월 13,879,600원 부과 · 1,700,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 6,973원 대비 높음 232% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 97건
계약일계약명업체금액기간
2025.06.27 주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 7에 의거 수의계약 디이씨오 9,097,200원 25.07.01 ~ 28.06.30
2025.05.21 공동주택 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 1 의거 입주자대표회의 의결 조유동보험대리점 15,536,900원 25.06.23 ~ 26.06.23
2025.04.17 소방시설점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6 의거 입주자대표회의 의결 대영소방 4,800,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.04.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6 의거 입주자대표회의 의결 명지공인회계사감사반 1,700,000원 25.05.01 ~ 25.06.30
2025.04.17 헌옷수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6 의거 입주자대표회의 의결 덕부상사 2,654,400원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.02.26 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 9 의거 입주자대표회의 의결 디지털아이엠씨 6,067,640원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.02.26 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 9 의거 입주자대표회의 의결 삼우그린 1,940,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.14 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6 의거 입주자대표회의 의결 엠에스이엔지 1,400,000원 25.02.14 ~ 25.03.31
2025.01.10 부스터펌프교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 윌로펌프서비스 3,070,000원 25.01.03 ~ 25.01.10
2025.01.10 시설물정밀점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 의결 (주)리더스씨앤엠 2,000,000원 25.01.10 ~ 25.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법