기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 지곡동

엘지그린빌라 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 지곡로211번길 50

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,821원 포항남구 대비 높음 4%
  • 798세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
798세대
동수 · 최고층
30개 동 · 5층
사용승인
2001.11.05 (25년차)
관리비부과면적
84,417㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
엘지
주차
798대
CCTV
98대
승강기
–
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 영일에이치오엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79075103
엘지그린빌라 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 20,031원 189.4 15,984,768
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 17,948원 낮음 47% 포항남구 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 169.7 14,322,588
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 703원 낮음 17% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.6 561,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 543원 높음 187% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 5.1 433,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 836원 높음 11% 포항남구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.9 667,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,383원 240.0 20,255,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,438원 낮음 8% 포항남구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 155.4 13,117,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,784원 낮음 65% 포항남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 73.6 6,212,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 521원 높음 41% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.9 415,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 640원 0% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 6.1 510,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,776원 196.4 16,578,989
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,154원 높음 258% 포항남구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 77.1 6,507,162
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,621원 높음 765% 포항남구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 119.3 10,071,827
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,056원 1,134.9 95,804,576
D01 난방비(공용) 공용부 난방 230원 비교 자료 없음 2.2 183,740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 90,672원 비교 자료 없음 857.1 72,356,552
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,596원 비교 자료 없음 138.0 11,647,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,276원 낮음 71% 포항남구 중앙값 ㎡당 73.3원 대비 21.5 1,816,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 18원 비교 자료 없음 0.2 14,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,445원 낮음 47% 포항남구 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 70.4 5,940,904
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,571원 높음 127% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 33.8 2,850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,247원 낮음 32% 포항남구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 11.8 994,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,400원 60.5 5,107,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,400원 낮음 66% 포항남구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 60.5 5,107,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,646원 중앙값 1,744원/㎡ 높음 4% 1,821 153,731,453

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,671,555원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,373만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 347만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 4,779원
월 부과액의 6년 7개월 월 5,107,200원 부과 · 0원 사용
적립률 22.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 6,808원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3억 563만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.23 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 및 기존업체 재계약 엠에스이엔지(주) 1,600,000원 26.01.23 ~ 27.01.22
2026.01.23 시설물 광고계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 (사)제철복지회 909,091원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.31 녹지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주)동원개발 44,645,555원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 공시청시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 사업수행실적평가에 의한 재계약 ktHCN 경북방송 6,267,936원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.23 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주)지구엔지니어링 76,542,360원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주)삼우그린 0원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 검침단말기 및 방송 임대 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 수의계약 (주)지에스비테크놀로지 1,080,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.16 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 재계약 (주)광명티엠씨 164,673,960원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 수의계약 및 기존업체 재계약 (주)영일에이치오엠 2,926,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 소독방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 수의계약 및 기존업체 재계약 대신종합관리 4,986,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법