기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 지곡동

엘지그린빌라 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 지곡로211번길 50

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,038원 포항남구 대비 낮음 38%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 798세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
798세대
동수 · 최고층
30개 동 · 5층
사용승인
2001.11.05 (25년차)
관리비부과면적
84,417㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
엘지
주차
798대
CCTV
98대
승강기
–
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 영일에이치오엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79075103
엘지그린빌라 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 18,224원 172.3 14,542,777
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 16,939원 낮음 49% 포항남구 중앙값 ㎡당 314.6원 대비 160.1 13,517,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 430원 낮음 48% 포항남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.1 343,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 475원 높음 182% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.5 378,797
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 381원 낮음 45% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.6 303,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,979원 245.6 20,731,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,825원 낮음 7% 포항남구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 159.1 13,426,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 7,993원 낮음 64% 포항남구 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 75.6 6,378,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 521원 높음 37% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.9 415,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 640원 0% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.1 510,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,616원 185.4 15,653,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,750원 높음 128% 포항남구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 54.4 4,588,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,867원 높음 967% 포항남구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 131.1 11,065,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,402원 334.7 28,250,744
D01 난방비(공용) 공용부 난방 153원 비교 자료 없음 1.4 122,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,709원 비교 자료 없음 101.2 8,545,712
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,826원 비교 자료 없음 92.9 7,840,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,503원 낮음 69% 포항남구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 14.2 1,199,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 36원 높음 4298040% 포항남구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.3 28,535
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,051원 낮음 28% 포항남구 중앙값 ㎡당 144.2원 대비 104.5 8,818,947
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 877원 낮음 43% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 8.3 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,247원 낮음 33% 포항남구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 11.8 994,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,560원 99.8 8,426,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,560원 낮음 46% 포항남구 중앙값 ㎡당 183.3원 대비 99.8 8,426,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 109,781원 중앙값 1,667원/㎡ 낮음 38% 1,038 87,605,411

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,135,065원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,304만 25.07
  2. 6,057만 25.08
  3. 8,190만 25.09
  4. 8,474만 25.10
  5. 6,228만 25.11
  6. 2억 2,645만 25.12
  7. 1억 5,903만 26.01
  8. 1억 5,690만 26.02
  9. 8,575만 26.03
  10. 8,480만 26.04
  11. 6,491만 26.05
  12. 8,761만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
84,752,148원
2026년 6월
87,605,411원

세대당 ▲ +3,575원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,751만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 6,130원
월 부과액의 5년 1개월 월 8,426,880원 부과 · 0원 사용
적립률 22.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,699원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3억 563만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.01.23 기계설비 성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 수의계약 및 기존업체 재계약 엠에스이엔지(주) 1,600,000원 26.01.23 ~ 27.01.22
2026.01.23 시설물 광고계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 재계약 (사)제철복지회 909,091원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.31 녹지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주)동원개발 44,645,555원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 공시청시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 사업수행실적평가에 의한 재계약 ktHCN 경북방송 6,267,936원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.23 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주)지구엔지니어링 76,542,360원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.22 재활용품 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존업체 사업수행실적평가에 의한 재계약 (주)삼우그린 0원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 검침단말기 및 방송 임대 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 수의계약 (주)지에스비테크놀로지 1,080,000원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.12.16 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 재계약 (주)광명티엠씨 164,673,960원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 수의계약 및 기존업체 재계약 (주)영일에이치오엠 2,926,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 소독방역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원이하 수의계약 및 기존업체 재계약 대신종합관리 4,986,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법