기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 지곡동

효자그린1차아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 지곡로 260

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,667원 포항남구 대비 높음 57%
  • 1,288세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,288세대
동수 · 최고층
23개 동 · 24층
사용승인
1995.04.10 (31년차)
관리비부과면적
119,816㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코건설
주차
1,297대
CCTV
168대
승강기
34대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 7 · 경비 2 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79075204
효자그린1차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,609원 243.0 29,120,834
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,141원 낮음 26% 포항남구 중앙값 ㎡당 306.9원 대비 227.3 27,230,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 517원 낮음 32% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.6 665,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 508원 높음 237% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 5.5 654,754
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 127원 높음 9% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.4 163,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 39원 비교 자료 없음 0.4 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 278원 낮음 47% 포항남구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 3.0 357,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,123원 323.8 38,799,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,468원 높음 5% 포항남구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 177.0 21,211,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 5,962원 낮음 69% 포항남구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 64.1 7,679,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 268원 낮음 15% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.9 344,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,879원 높음 119% 포항남구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 73.9 8,860,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 547원 낮음 3% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.9 704,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,515원 209.8 25,135,689
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,469원 높음 408% 포항남구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 112.5 13,484,437
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,046원 높음 539% 포항남구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 97.2 11,651,252
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 156,399원 1,681.3 201,441,442
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,159원 비교 자료 없음 44.7 5,356,846
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 76,965원 비교 자료 없음 827.4 99,131,232
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,046원 비교 자료 없음 118.7 14,226,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,211원 높음 86% 포항남구 중앙값 ㎡당 59.1원 대비 109.8 13,151,414
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,203원 낮음 3% 포항남구 중앙값 ㎡당 413.7원 대비 399.9 47,917,752
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,566원 낮음 32% 포항남구 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 92.1 11,032,994
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,127원 높음 17% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 22.9 2,740,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,348원 비교 자료 없음 25.2 3,024,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,904원 높음 113% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 31.2 3,740,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 870원 낮음 46% 포항남구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 9.3 1,120,244
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,442원 209.0 25,040,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,442원 높음 16% 포항남구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 209.0 25,040,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,089원 중앙값 1,694원/㎡ 높음 57% 2,667 319,537,993

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 251,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,773만 25.01
  2. 3억 1,954만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,120만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 5,352원
월 부과액의 2년 2개월 월 25,040,980원 부과 · 128,480,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 6,973원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 5억 209만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상 제1호에 해당한 수의계약 대한주택관리사협회 169,600원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.19 공동주택 위,수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법 제7조제1항제1의2호 나목에 의한 수의계약 (주)목성엔지니어링 15,360,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.27 지붕 피뢰침 고정줄 탈락 잔해물 수거 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상 제6호에 해당한 수의계약 삼형제누수설비 3,200,000원 26.07.27 ~ 26.08.08
2026.06.26 준공도서 작성 및 제출 기술용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상 제6호에 해당한 수의계약 하랑우 건축사사무소 3,000,000원 26.06.26 ~ 26.08.30
2026.06.19 '26년 소방점검결과 지적사항 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상 제6호에 해당한 수의계약 하나소방(주) 1,740,000원 26.06.29 ~ 26.07.10
2026.06.09 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상 제9호에 해당한 수의계약 참회계법인 1,500,000원 26.06.09 ~ 26.07.08
2026.05.06 열교환기 열판 및 가스켓 교체 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상 제6호에 해당한 수의계약 우진코아테크 3,078,000원 26.05.06 ~ 26.05.08
2026.04.24 아파트 종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상 제1호에 해당한 수의계약 대한주택관리사협회 4,860,700원 26.04.29 ~ 27.04.29
2026.03.24 난방순환펌프 제어 판넬 보수계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 수의계약의 대상 제6호에 해당한 수의계약 (주)대한이엔지 2,200,000원 26.03.24 ~ 26.03.24
2026.03.11 세대소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 제9호에 따른 재계약 대신종합관리 4,137,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법