기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 오천리

대우네오빌프리미엄 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 동문로 97

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,590원 포항남구 대비 낮음 9%
  • 205세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
205세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2009.08.03 (17년차)
관리비부과면적
22,599㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우주택
주차
246대
CCTV
57대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79075612
대우네오빌프리미엄 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,097원 200.4 4,529,935
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 18,686원 낮음 47% 포항남구 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 169.5 3,830,725
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,075원 높음 134% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 18.8 425,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 372원 높음 89% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.4 76,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 964원 높음 23% 포항남구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 8.7 197,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,165원 464.1 10,488,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,212원 낮음 13% 포항남구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 147.1 3,323,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,522원 높음 9% 포항남구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 231.5 5,231,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 447원 높음 16% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.1 91,630
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,415원 높음 46% 포항남구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 49.1 1,110,120
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,273원 비교 자료 없음 29.7 671,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 296원 낮음 56% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 2.7 60,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,250원 47.6 1,076,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,250원 높음 121% 포항남구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 47.6 1,076,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,211원 727.6 16,443,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,665원 높음 32% 포항남구 중앙값 ㎡당 73.3원 대비 96.7 2,186,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,533원 낮음 1% 포항남구 중앙값 ㎡당 417.1원 대비 413.0 9,334,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 -385원 비교 자료 없음 -3.5 -78,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,851원 높음 15% 포항남구 중앙값 ㎡당 133.3원 대비 152.9 3,454,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 높음 6% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 20.8 470,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,301원 비교 자료 없음 11.8 266,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 53% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 22.7 512,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,453원 낮음 24% 포항남구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 13.2 297,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,541원 150.0 3,390,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,541원 낮음 17% 포항남구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 150.0 3,390,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 175,265원 중앙값 1,744원/㎡ 낮음 9% 1,590 35,929,275

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,310,114원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,593만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,187만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 14,243원
월 부과액의 7년 11개월 월 3,390,880원 부과 · 0원 사용
적립률 4.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 6,808원 대비 높음 109% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 7,250만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 NH농협손해보험 262,400원 26.09.17 ~ 27.09.17
2026.09.11 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 메리츠화재 1,912,500원 26.09.18 ~ 27.09.18
2026.09.11 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 메리츠화재 73,000원 26.09.18 ~ 27.09.18
2026.09.11 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 메리츠화재 1,819,600원 26.09.18 ~ 27.09.18
2026.09.11 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 삼성화재 33,200원 26.09.18 ~ 27.09.18
2026.06.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 성율회계사무소 800,000원 26.06.25 ~ 26.08.31
2025.12.30 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 장춘개발(주) 246,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 청소용역 사업자선정수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 한국티씨엠(주) 40,993,920원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 승강기유지관리사업자선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 현대엘리베이터(주)대구지사 21,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.30 저수조 청소 사업자선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 드림종합관리(주) 840,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법