기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 오천리

대우네오빌프리미엄 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 동문로 97

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,659원 포항남구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 205세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
205세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2009.08.03 (17년차)
관리비부과면적
22,599㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우주택
주차
246대
CCTV
57대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79075612
대우네오빌프리미엄 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,467원 203.8 4,605,708
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,247원 낮음 42% 포항남구 중앙값 ㎡당 319.1원 대비 183.7 4,150,538
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,843원 높음 107% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 16.7 377,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 47% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.9 21,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 275원 낮음 66% 포항남구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 2.5 56,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,392원 466.2 10,535,310
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,664원 낮음 12% 포항남구 중앙값 ㎡당 171.3원 대비 151.2 3,416,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,523원 높음 11% 포항남구 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 231.5 5,232,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 472원 높음 17% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 4.3 96,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,486원 높음 50% 포항남구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 49.8 1,124,530
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,951원 비교 자료 없음 26.8 605,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 296원 낮음 56% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 2.7 60,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,557원 113.9 2,574,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,557원 높음 331% 포항남구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 113.9 2,574,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,421원 675.1 15,256,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,920원 높음 25% 포항남구 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 53.7 1,213,696
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,786원 낮음 4% 포항남구 중앙값 ㎡당 412.7원 대비 397.2 8,976,154
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,020원 비교 자료 없음 -9.2 -209,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,999원 높음 23% 포항남구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 181.4 4,099,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 높음 8% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.9 472,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,301원 비교 자료 없음 11.8 266,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,545원 낮음 23% 포항남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 14.0 316,650
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 585원 비교 자료 없음 5.3 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,048원 200.0 4,519,768
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,048원 높음 8% 포항남구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 200.0 4,519,768
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,885원 중앙값 1,800원/㎡ 낮음 8% 1,659 37,491,376

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,823,147원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,262만 25.08
  2. 4,623만 25.09
  3. 3,756만 25.10
  4. 3,550만 25.11
  5. 3,448만 25.12
  6. 3,724만 26.01
  7. 3,962만 26.02
  8. 3,659만 26.03
  9. 3,775만 26.04
  10. 3,629만 26.05
  11. 3,546만 26.06
  12. 3,749만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
37,022,720원
2026년 7월
37,491,376원

세대당 ▲ +2,286원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,161만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 12,019원
월 부과액의 5년 월 4,519,768원 부과 · 37,136,000원 사용
적립률 12.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,932원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 7,250만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 NH농협손해보험 262,400원 26.09.17 ~ 27.09.17
2026.09.11 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 메리츠화재 1,912,500원 26.09.18 ~ 27.09.18
2026.09.11 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 메리츠화재 73,000원 26.09.18 ~ 27.09.18
2026.09.11 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 메리츠화재 1,819,600원 26.09.18 ~ 27.09.18
2026.09.11 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 삼성화재 33,200원 26.09.18 ~ 27.09.18
2026.06.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 성율회계사무소 800,000원 26.06.25 ~ 26.08.31
2025.12.30 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 장춘개발(주) 246,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 청소용역 사업자선정수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 한국티씨엠(주) 40,993,920원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 승강기유지관리사업자선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 현대엘리베이터(주)대구지사 21,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.30 저수조 청소 사업자선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 드림종합관리(주) 840,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법