기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 오천리

대우네오빌프리미엄 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 동문로 97

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,886원 포항남구 대비 낮음 3%
  • 205세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
205세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2009.08.03 (17년차)
관리비부과면적
22,599㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우주택
주차
246대
CCTV
57대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)한국티씨엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79075612
대우네오빌프리미엄 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 21,593원 195.9 4,426,595
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 19,026원 낮음 44% 포항남구 중앙값 ㎡당 307.4원 대비 172.6 3,900,245
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,758원 높음 112% 포항남구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 15.9 360,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 121원 낮음 43% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.1 24,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 527원 높음 751% 포항남구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 4.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 162원 낮음 78% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 1.5 33,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,690원 459.8 10,391,545
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,212원 낮음 12% 포항남구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 147.1 3,323,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,027원 높음 6% 포항남구 중앙값 ㎡당 205.8원 대비 218.0 4,925,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 447원 높음 23% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.1 91,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,489원 높음 73% 포항남구 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 58.9 1,330,195
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,220원 비교 자료 없음 29.2 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 296원 낮음 56% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 2.7 60,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,392원 48.9 1,105,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,392원 높음 117% 포항남구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 48.9 1,105,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,676원 1,031.2 23,303,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,480원 높음 445% 포항남구 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 185.8 4,198,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,240원 낮음 1% 포항남구 중앙값 ㎡당 628.0원 대비 619.0 13,989,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,801원 비교 자료 없음 -25.4 -574,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,247원 높음 28% 포항남구 중앙값 ㎡당 143.3원 대비 183.7 4,150,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 높음 6% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.5 462,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,301원 비교 자료 없음 11.8 266,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 56% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 22.7 512,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,453원 낮음 29% 포항남구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 13.2 297,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,541원 150.0 3,390,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,541원 낮음 17% 포항남구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 150.0 3,390,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,892원 중앙값 1,937원/㎡ 낮음 3% 1,886 42,617,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 370,365원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,593만 25.01
  2. 3,708만 25.02
  3. 3,466만 25.03
  4. 3,452만 25.04
  5. 3,485만 25.05
  6. 3,447만 25.06
  7. 3,702만 25.07
  8. 4,262만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,037만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 11,964원
월 부과액의 6년 8개월 월 3,390,880원 부과 · 0원 사용
적립률 4.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,250원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 7,250만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 NH농협손해보험 262,400원 26.09.17 ~ 27.09.17
2026.09.11 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 메리츠화재 1,912,500원 26.09.18 ~ 27.09.18
2026.09.11 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 메리츠화재 73,000원 26.09.18 ~ 27.09.18
2026.09.11 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 메리츠화재 1,819,600원 26.09.18 ~ 27.09.18
2026.09.11 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 삼성화재 33,200원 26.09.18 ~ 27.09.18
2026.06.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 성율회계사무소 800,000원 26.06.25 ~ 26.08.31
2025.12.30 재활용품수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 장춘개발(주) 246,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 청소용역 사업자선정수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 한국티씨엠(주) 40,993,920원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 승강기유지관리사업자선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 현대엘리베이터(주)대구지사 21,600,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.30 저수조 청소 사업자선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 별표2에 의거 수의계약 드림종합관리(주) 840,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법