기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 오천리

연일에코코아루아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 동문로54번길 20

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,667원 포항남구 대비 높음 1%
  • 476세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
2010.11.30 (16년차)
관리비부과면적
55,692㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국토지신탁
주차
611대
CCTV
115대
승강기
14대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)신정
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79075613
연일에코코아루아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,604원 372.7 20,755,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,297원 높음 17% 포항남구 중앙값 ㎡당 309.5원 대비 361.5 20,133,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 537원 낮음 42% 포항남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.6 255,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 101원 낮음 47% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.9 47,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 669원 낮음 10% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 5.7 318,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,783원 297.3 16,556,787
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,159원 낮음 33% 포항남구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 112.5 6,263,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,961원 낮음 30% 포항남구 중앙값 ㎡당 206.0원 대비 145.0 8,073,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 499원 높음 28% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.3 237,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,012원 높음 2% 포항남구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 34.3 1,909,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 152원 낮음 78% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 1.3 72,587
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,543원 55.9 3,114,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,008원 높음 101% 포항남구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 42.8 2,383,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,456원 비교 자료 없음 12.4 692,970
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 79원 비교 자료 없음 0.7 37,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,742원 741.4 41,289,173
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,400원 낮음 21% 포항남구 중앙값 ㎡당 58.2원 대비 46.2 2,570,333
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,474원 높음 43% 포항남구 중앙값 ㎡당 350.1원 대비 499.8 27,833,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 -231원 비교 자료 없음 -2.0 -109,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,181원 높음 6% 포항남구 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 138.3 7,702,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 높음 5% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.4 1,135,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 735원 낮음 57% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 6.3 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,799원 높음 81% 포항남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 32.5 1,808,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,400원 200.0 11,138,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,400원 높음 11% 포항남구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 200.0 11,138,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,072원 중앙값 1,646원/㎡ 높음 1% 1,667 92,854,179

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,532,848원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 44만 25.01
  2. 9,375만 25.02
  3. 9,285만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,872만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 7,698원
월 부과액의 3년 2개월 월 11,138,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,125원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 1억 4,412만원
  • 공개 계약 전체 271건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 시설물정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 수의계약 별표2 6항 500만원이하 (주)연우엔지니어링 2,000,000원 26.09.30 ~ 26.10.31
2026.09.11 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 별표2 6항 500만원이하 메리츠(조유동 대리점) 128,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.10 어린이놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 별표2 6항 500만원이하 대한산업안전협회 146,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.18 지하배수펌프부품구입 수의계약 · 물품 · 구입 · 단순물품구입후 자체공사 오케이 750,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.07.23 승강기101/3환기장치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표2 6항 500만원이하 (주)미쓰비시 163,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.07.23 승강기102/1 종점스위치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표2 6항 500만원이하 (주)미쓰비시 336,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.06.26 정원석재물보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 별표2 6항 500만원이하 포항석재 1,200,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.17 저수조레벨센스수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 6항 500만원이하 단순물품교제 (주)광림센서텍 370,000원 26.06.17 ~ 26.06.18
2026.06.10 승강기 제어반 직접통화장치pcb수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6항 500만원이하 단순물품교제 (주)미쓰비시 엘리베이트 612,000원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.05 차압조절기수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 6항 500만원이하 단순물품교제 (주)미도진흥 500,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법