기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 효자동

효자풍림아이원 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 효성로 55

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,904원 포항남구 대비 높음 12%
  • 583세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
583세대
동수 · 최고층
6개 동 · 32층
사용승인
2012.09.28 (14년차)
관리비부과면적
70,132㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림건설(주)
주차
759대
CCTV
122대
승강기
11대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79076002
효자풍림아이원 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,938원 340.3 23,866,867
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,525원 높음 4% 포항남구 중앙값 ㎡당 306.9원 대비 320.3 22,460,144
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,230원 높음 25% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.2 716,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 410원 높음 110% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 3.4 239,259
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 185원 높음 23% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 588원 낮음 12% 포항남구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.9 342,544
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,089원 366.5 25,703,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,002원 낮음 36% 포항남구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 108.1 7,580,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,704원 0% 포항남구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 205.4 14,402,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 515원 높음 26% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.3 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,208원 높음 28% 포항남구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 43.3 3,036,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 660원 낮음 9% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.5 385,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,750원 97.7 6,850,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,604원 높음 148% 포항남구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 54.9 3,850,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,146원 높음 181% 포항남구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 42.8 3,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,183원 849.4 59,572,938
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,815원 높음 221% 포항남구 중앙값 ㎡당 59.1원 대비 189.7 13,300,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,631원 높음 8% 포항남구 중앙값 ㎡당 413.7원 대비 445.8 31,266,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 492원 비교 자료 없음 4.1 286,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,867원 높음 16% 포항남구 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 156.8 10,999,370
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 높음 1% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 19.8 1,390,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,058원 높음 17% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 17.1 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,422원 낮음 32% 포항남구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 11.8 828,908
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 515원 비교 자료 없음 4.3 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,074원 250.0 17,532,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,074원 높음 39% 포항남구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 250.0 17,532,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,033원 중앙값 1,694원/㎡ 높음 12% 1,904 133,526,513

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,692,447원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,565만 25.01
  2. 1억 3,353만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,330만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 4,467원
월 부과액의 1년 6개월 월 17,532,950원 부과 · 478,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 6,973원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2억 6,215만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 재활용의류수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정수의계약지침별표2 수의계약대상에해당 덕부상사 1,049,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.12 광고대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정수의계약지침별표2 수의계약대상에해당 성운기획 4,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.12 원격시스템유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정수의계약지침별표2 수의계약대상에해당 위지트에너지 200,000원 27.01.01 ~ 31.12.31
2026.08.12 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정수의계약지침별표2 수의계약대상에해당 영광자원 2,798,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 홈네트워크소프트웨어 유지보수계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정수의계약지침별표2 수의계약대상에해당 직방 900,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.07.06 승강기유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정수의계약지침별표2 수의계약대상에해당 티케이엘리베이터 1,760,000원 26.08.01 ~ 28.12.31
2026.04.14 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정수의계약지침별표2 수의계약대상에해당 현대종합관리 3,272,727원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.26 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정수의계약지침별표2 수의계약대상에해당 성율회계사무소 1,030,000원 26.03.26 ~ 26.04.30
2026.03.05 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정수의계약지침별표2 수의계약대상에해당 하나소방 3,800,000원 26.03.05 ~ 27.03.04
2026.03.05 세무마스터 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정수의계약지침별표2수의계약대상에 해당 안세회계법인 1,800,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법