기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 효자동

효자풍림아이원 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 효성로 55

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,743원 포항남구 대비 높음 5%
  • 583세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
583세대
동수 · 최고층
6개 동 · 32층
사용승인
2012.09.28 (14년차)
관리비부과면적
70,132㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림건설(주)
주차
759대
CCTV
122대
승강기
11대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 기타

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79076002
효자풍림아이원 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,152원 342.1 23,991,867
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,232원 높음 4% 포항남구 중앙값 ㎡당 314.7원 대비 326.1 22,872,384
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 818원 낮음 8% 포항남구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.8 477,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 높음 13% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.8 126,909
A04 피복비 직원 근무복 102원 비교 자료 없음 0.8 59,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 782원 0% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.5 455,854
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,073원 366.4 25,694,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,991원 낮음 35% 포항남구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 108.0 7,573,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,698원 낮음 1% 포항남구 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 205.3 14,399,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 515원 높음 27% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.3 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,208원 높음 27% 포항남구 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 43.3 3,036,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 662원 낮음 9% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.5 385,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,750원 97.7 6,850,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,604원 높음 155% 포항남구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 54.9 3,850,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,146원 높음 248% 포항남구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 42.8 3,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,612원 686.7 48,162,808
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,744원 높음 100% 포항남구 중앙값 ㎡당 53.1원 대비 105.9 7,429,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,750원 높음 6% 포항남구 중앙값 ㎡당 359.3원 대비 380.3 26,672,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 -701원 비교 자료 없음 -5.8 -408,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,645원 높음 14% 포항남구 중앙값 ㎡당 136.4원 대비 155.0 10,870,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,354원 높음 2% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.6 1,372,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,883원 높음 8% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 15.7 1,098,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,422원 낮음 36% 포항남구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 11.8 828,908
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 515원 비교 자료 없음 4.3 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,074원 250.0 17,532,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,074원 높음 38% 포항남구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 250.0 17,532,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,660원 중앙값 1,665원/㎡ 높음 5% 1,743 122,231,995

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,810,348원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,565만 25.01
  2. 1억 3,353만 25.02
  3. 1억 2,454만 25.03
  4. 1억 2,364만 25.04
  5. 1억 2,192만 25.05
  6. 1억 2,223만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,828만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 5,109원
월 부과액의 1년 8개월 월 17,532,950원 부과 · 1,485,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 6,857원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2억 6,215만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 재활용의류수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정수의계약지침별표2 수의계약대상에해당 덕부상사 1,049,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.12 광고대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정수의계약지침별표2 수의계약대상에해당 성운기획 4,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.12 원격시스템유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정수의계약지침별표2 수의계약대상에해당 위지트에너지 200,000원 27.01.01 ~ 31.12.31
2026.08.12 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정수의계약지침별표2 수의계약대상에해당 영광자원 2,798,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 홈네트워크소프트웨어 유지보수계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정수의계약지침별표2 수의계약대상에해당 직방 900,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.07.06 승강기유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정수의계약지침별표2 수의계약대상에해당 티케이엘리베이터 1,760,000원 26.08.01 ~ 28.12.31
2026.04.14 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정수의계약지침별표2 수의계약대상에해당 현대종합관리 3,272,727원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.26 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정수의계약지침별표2 수의계약대상에해당 성율회계사무소 1,030,000원 26.03.26 ~ 26.04.30
2026.03.05 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정수의계약지침별표2 수의계약대상에해당 하나소방 3,800,000원 26.03.05 ~ 27.03.04
2026.03.05 세무마스터 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정수의계약지침별표2수의계약대상에 해당 안세회계법인 1,800,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법