기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 효자동

효자풍림아이원 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 효성로 55

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,870원 포항남구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 낮음 13%
  • 583세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
583세대
동수 · 최고층
6개 동 · 32층
사용승인
2012.09.28 (14년차)
관리비부과면적
70,132㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍림건설(주)
주차
759대
CCTV
122대
승강기
11대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79076002
효자풍림아이원 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,830원 422.5 29,633,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,600원 높음 24% 포항남구 중앙값 ㎡당 319.1원 대비 395.7 27,750,794
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,048원 높음 8% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.7 611,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 높음 11% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.0 137,699
A04 피복비 직원 근무복 776원 비교 자료 없음 6.5 452,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,169원 높음 32% 포항남구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.7 681,787
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,821원 380.9 26,713,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,116원 낮음 31% 포항남구 중앙값 ㎡당 171.3원 대비 117.3 8,229,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,037원 높음 8% 포항남구 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 224.8 15,762,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 686원 높음 56% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 5.7 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,321원 낮음 17% 포항남구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 27.6 1,936,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 662원 낮음 9% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.5 385,720
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,718원 47.5 3,333,333
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,718원 높음 80% 포항남구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 47.5 3,333,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,479원 768.8 53,915,039
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,626원 높음 183% 포항남구 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 121.6 8,527,112
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,398원 높음 2% 포항남구 중앙값 ㎡당 412.7원 대비 419.0 29,381,856
D09 수도료(공용) 공용 수도 -91원 비교 자료 없음 -0.8 -52,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,591원 높음 16% 포항남구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 171.2 12,004,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,350원 높음 1% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.5 1,370,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,113원 높음 17% 포항남구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 17.6 1,232,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,491원 높음 14% 포항남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 20.7 1,452,441
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,074원 250.0 17,532,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,074원 높음 35% 포항남구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 250.0 17,532,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,921원 중앙값 1,800원/㎡ 높음 4% 1,870 131,129,093

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,129,367원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,342만 25.08
  2. 1억 7,588만 25.09
  3. 1억 3,727만 25.10
  4. 1억 2,747만 25.11
  5. 1억 2,784만 25.12
  6. 1억 3,518만 26.01
  7. 1억 3,984만 26.02
  8. 1억 2,562만 26.03
  9. 1억 2,614만 26.04
  10. 1억 2,342만 26.05
  11. 1억 2,529만 26.06
  12. 1억 3,113만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
149,919,233원
2026년 7월
131,129,093원

세대당 ▼ -32,230원 (-13%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,081만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,006원
월 부과액의 1년 월 17,532,950원 부과 · 7,150,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,932원 대비 낮음 62% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2억 6,215만원
  • 공개 계약 전체 72건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 재활용의류수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정수의계약지침별표2 수의계약대상에해당 덕부상사 1,049,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.12 광고대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정수의계약지침별표2 수의계약대상에해당 성운기획 4,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.12 원격시스템유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정수의계약지침별표2 수의계약대상에해당 위지트에너지 200,000원 27.01.01 ~ 31.12.31
2026.08.12 재활용품 수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정수의계약지침별표2 수의계약대상에해당 영광자원 2,798,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 홈네트워크소프트웨어 유지보수계약서수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 사업자선정수의계약지침별표2 수의계약대상에해당 직방 900,000원 26.09.01 ~ 31.08.31
2026.07.06 승강기유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정수의계약지침별표2 수의계약대상에해당 티케이엘리베이터 1,760,000원 26.08.01 ~ 28.12.31
2026.04.14 소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정수의계약지침별표2 수의계약대상에해당 현대종합관리 3,272,727원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.26 외부감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정수의계약지침별표2 수의계약대상에해당 성율회계사무소 1,030,000원 26.03.26 ~ 26.04.30
2026.03.05 소방시설 점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정수의계약지침별표2 수의계약대상에해당 하나소방 3,800,000원 26.03.05 ~ 27.03.04
2026.03.05 세무마스터 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정수의계약지침별표2수의계약대상에 해당 안세회계법인 1,800,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법