기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 대잠동

대잠아델리아 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 대이로20번길 24

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,026원 포항남구 대비 높음 23%
  • 334세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
334세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2004.11.12 (22년차)
관리비부과면적
29,826㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
준양준택(주)
주차
369대
CCTV
65대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)영일에이치오엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79082602
대잠아델리아 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,829원 412.4 12,300,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,555원 높음 23% 포항남구 중앙값 ㎡당 314.7원 대비 387.0 11,541,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,144원 높음 56% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.8 381,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 높음 30% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.0 59,990
A04 피복비 직원 근무복 50원 비교 자료 없음 0.6 16,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 비교 자료 없음 1.0 29,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 813원 높음 42% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.1 271,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,367원 541.6 16,154,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,719원 높음 60% 포항남구 중앙값 ㎡당 166.2원 대비 265.6 7,922,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,743원 0% 포항남구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 209.9 6,260,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 599원 높음 96% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 6.7 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,649원 높음 53% 포항남구 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 52.1 1,552,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 659원 높음 22% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.4 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,306원 59.4 1,772,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,306원 높음 176% 포항남구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 59.4 1,772,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,236원 797.7 23,792,852
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,247원 높음 112% 포항남구 중앙값 ㎡당 48.8원 대비 103.6 3,088,492
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,899원 높음 27% 포항남구 중앙값 ㎡당 333.4원 대비 424.4 12,658,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 248원 높음 1626% 포항남구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 2.8 82,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,413원 높음 54% 포항남구 중앙값 ㎡당 133.5원 대비 206.2 6,149,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,171원 높음 25% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 24.3 725,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,300원 0% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 14.6 434,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,915원 높음 16% 포항남구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 21.4 639,470
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 45원 비교 자료 없음 0.5 15,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,143원 214.4 6,393,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,143원 높음 18% 포항남구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 214.4 6,393,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,882원 중앙값 1,641원/㎡ 높음 23% 2,026 60,414,452

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 532,167원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,356만 25.01
  2. 6,416만 25.02
  3. 6,108만 25.03
  4. 6,100만 25.04
  5. 6,041만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,518만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 15,261원
월 부과액의 5년 11개월 월 6,393,830원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 6,658원 대비 높음 129% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 2억 1,545만원
  • 공개 계약 전체 276건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 위탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제8호 영일에이치오엠 7,920,000원 26.12.01 ~ 29.11.30
2026.09.01 사무용 컴퓨터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 매일컴퓨터 1,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.15
2026.09.01 승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호 티케이엘리베이터코리아(주)경북 2,798,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.20 싱크대 배수 공용 입상관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 제6호(배관 누수 세대 피해 확대로 긴급 내부 문서로 승인 득 하여 공사 후 입주자대표회의 추인 함) 영일만설비 800,000원 26.07.21 ~ 26.07.23
2026.06.24 비상발전기 배터리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 포항세방전지 360,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.06.24 보도블록 부분수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6호 두원건설 1,500,000원 26.06.25 ~ 26.07.15
2026.06.23 음식물쓰레기 계량장비구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 제6호 일월정밀 700,000원 26.06.24 ~ 26.07.15
2026.04.28 관리사무소 인터넷 가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6호 KT 630,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.28 승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6호 티케이엘리베이터코리아(주)경북 525,000원 26.05.01 ~ 26.05.20
2026.03.03 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 성율회계사무소 900,000원 26.03.03 ~ 26.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법