2026년 1월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
경상북도 포항남구2026년 1월 부과분
유강코아루4단지아파트
경상북도 포항시 남구 유강길9번길 37-11
세대당 평균 월 관리비
401,101원
- 포항남구 ㎡당 중앙값
- 1,768원
- 포항남구 세대당 중앙값
- 182,138원
포항남구 84곳 중 27번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 69%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 1월 공개분 · 비교 대상 포항남구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 158세대
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2009.02 (17년차)
- 최고층
- 21층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 384대
- CCTV
- 80대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 8대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 33,001㎡
- 전용면적 합계
- 27,253㎡
- 시공사
- (주)이테크건설
- 관리업체
- 주식회사 한동종합관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 커뮤니티공간
동네보다 튀는 항목
포항남구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.01금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 포항남구 중앙값
일반관리비 72,105원 단지 총액 1,139만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 138,539원 단지 총액 2,189만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 20,042원 단지 총액 317만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 147,533원 단지 총액 2,331만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 22,882원 단지 총액 362만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
달마다 금액 보기
- 2025년 2월 59,712,046원 · 세대당 377,924
- 2025년 3월 58,443,402원 · 세대당 369,894
- 2025년 4월 57,841,533원 · 세대당 366,085
- 2025년 5월 58,561,209원 · 세대당 370,640
- 2025년 6월 62,876,702원 · 세대당 397,953
- 2025년 7월 68,968,174원 · 세대당 436,507
- 2025년 8월 71,868,726원 · 세대당 454,865
- 2025년 9월 61,435,256원 · 세대당 388,830
- 2025년 10월 60,361,868원 · 세대당 382,037
- 2025년 11월 60,272,106원 · 세대당 381,469
- 2025년 12월 62,520,456원 · 세대당 395,699
- 2026년 1월 63,373,956원 · 세대당 401,100
작년 같은 달과 비교
2025년 1월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +9,103원
장기수선충당금 적립 현황
26.01큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 7,203만원
- 월 부과액3,615,340원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금11,273원
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,345원 대비+53%
이 단지가 맺은 계약
전체 75건- 최근 12개월 계약
- 10건
- 최근 12개월 합계
- 4,198만원
-
2026.07.02 800,000원
공동주택 회계감사 표준계약서
다연공인회계감사반(새지평세무회계사무소)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.25 10,000,000원
옥상상도코킹작업
(주)한국방수
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.25 0원
재활용품 납품 계약서
(주) 삼우그린
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.24 1,050,000원
소방시설 점검 용역계약서
(주) 대한소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.02.20 37,000원
승강기사고배상책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
계약 25건 더 보기
-
2026.02.20 10,241,100원
아파트 영업배상 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.02.20 4,348,700원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.02.20 32,900원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.11.28 15,153,000원
경비용역도급계약서
(주)한동종합관리
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.11.26 318,182원
공동주택 위.수탁관리 계약서
(주) 한동종합관리
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.07.10 500,000원
저수조 청소 용역계약서
(주)한동종합관리
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.07.10 600,000원
세대내 소독용역 계약서
(주)한동종
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.04.15 16,316,364원
로프코킹 공사 계약서
(주)로프코킹
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.02.28 2,000,000원
소방시설 점검용역계약서
(주)대한소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.02.24 4,495,200원
주택화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.02.24 34,100원
어린이놀이시설배상책임보험
삼성화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.02.24 47,100원
승강기사고배상책임보험
현대해상화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.02.24 6,454,900원
아파트 영업배상 책임보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2025.02.21 4,800,000원
지하주차장 트렌치 방수공사
굿모닝기업(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.01.16 104,545원
관리업무 전산운영 계약서
디지털아이엠씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.12.16 2,280,000원
유강코아루4차 자동문 신설
명성이엔지
수의계약 · 공사 · 하자보수
-
2024.12.16 2,830,000원
공용 로비폰 설치 및 경비실 초속기 설치
삼성 홈오토시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.12.16 4,598,000원
유강코아루4차 지상자동문 기계장치교체
명성이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.12.06 8,000,000원
물품구매계약서
(주)삼성 오토홈시스템
수의계약 · 물품 · 구입
-
2024.12.03 300,000원
장기수선계획서 용역 계약서
웰시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.09.25 3,818,182원
청소(오수, 잡배수)용역계약
강남환경개발
수의계약 · 용역 · 정화조
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2024.09.24 465,000원
케이블 tv 단체수신 계약
(주)에이치씨엔 경북방송
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.07.29 4,527,500원
펌프수리
(주)고려전기
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.07.10 5,000원
케이블 tv 단체수신 재계약 제안건
(주)에이치씨엔 경북방송
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.07.08 800,000원
외부회계감사
다연공인회계감사반 새지평세무회계 박승두 회계사
수의계약 · 용역 · 회계감사
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주포항시 남구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
48평
전용 160.1㎡
118세대 372,360원 -
63평
전용 209.0㎡
40세대 485,907원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.