기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 유강리

대림한숲1차아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 유강길9번길 62

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,456원 포항남구 대비 낮음 14%
  • 960세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
960세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
1999.03.27 (27년차)
관리비부과면적
123,842㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
1,267대
CCTV
193대
승강기
32대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79088514
대림한숲1차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,726원 261.4 32,376,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,504원 낮음 18% 포항남구 중앙값 ㎡당 306.9원 대비 252.0 31,204,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 703원 낮음 33% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.4 674,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 52원 낮음 75% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.4 50,250
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 156원 낮음 3% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.2 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 310원 낮음 57% 포항남구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 2.4 297,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,113원 396.2 49,068,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,587원 높음 4% 포항남구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 175.1 21,683,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,847원 낮음 3% 포항남구 중앙값 ㎡당 205.6원 대비 200.4 24,812,980
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,679원 낮음 38% 포항남구 중앙값 ㎡당 33.8원 대비 20.8 2,572,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,509원 27.2 3,368,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,256원 낮음 56% 포항남구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 9.7 1,205,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,253원 높음 15% 포항남구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 17.5 2,163,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,086원 620.8 76,882,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,892원 높음 4% 포항남구 중앙값 ㎡당 59.1원 대비 61.2 7,576,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,392원 낮음 7% 포항남구 중앙값 ㎡당 413.7원 대비 382.9 47,416,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -490
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,796원 낮음 4% 포항남구 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 130.2 16,123,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 낮음 9% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 17.8 2,207,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,021원 높음 7% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 15.7 1,940,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,426원 낮음 36% 포항남구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 11.1 1,368,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 260원 비교 자료 없음 2.0 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,331원 149.8 18,557,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,331원 낮음 17% 포항남구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 149.8 18,557,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,764원 중앙값 1,694원/㎡ 낮음 14% 1,456 180,253,092

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,618,949원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,740만 25.01
  2. 1억 8,025만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,099만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 5,983원
월 부과액의 3년 4개월 월 18,557,500원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 6,973원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 6억 1,275만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 청소원 휴게소 가설 건축물 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 영천하우징 16,200,000원 26.08.03 ~ 26.09.03
2026.07.31 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 세무회계 정인 1,050,000원 26.07.31 ~ 26.10.31
2026.07.10 승강기점검계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침의 수의계약의 대상에 근거하여 게약기간이 만료되는 기존사업자의 사업자수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 계약 (주)경북산전 94,254,545원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.01 재활용 의류수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침의 수의계약의 대상에 근거하여 공사 및 용역 금액이 500반원 이하의 경우에 해당하여 수의계약 체결 입주자대표의 의결을 받음 선모산업 1,152,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2025.12.31 건설재해에방기술지도 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 500만원 이하인 경우 수의 계약 체결 (주)영남건설안전 1,683,000원 26.01.12 ~ 26.05.31
2025.12.26 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침의 수의계약의 대상에 근거하여 게약기간이 만료되는 기존사업자의 사업자수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 계약 (주)포스원 253,216,440원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침의 수의계약의 대상에 근거하여 게약기간이 만료되는 기존사업자의 사업자수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 계약 (주)포스원 236,890,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침의 수의계약의 대상에 근거하여 공사 및 용역 금액이 500반원 이하의 경우에 해당하여 수의계약 체결 입주자대표의 의결을 받음 엠에스이엔지(주) 1,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침의 수의계약의 대상에 근거하여 공사 및 용역 금액이 500반원 이하의 경우에 해당하여 수의계약 체결 입주자대표의 의결을 받음 삼일환경(주) 4,800,000원 26.03.01 ~ 27.03.01
2025.11.28 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침의 수의계약의 대상에 근거하여 공사 및 용역 금액이 500반원 이하의 경우에 해당하여 수의계약 체결 입주자대표의 의결을 받음 (주)우진환경 1,700,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법