기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 유강리

대림한숲1차아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 유강길9번길 62

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,480원 포항남구 대비 낮음 11%
  • 960세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
960세대
동수 · 최고층
15개 동 · 15층
사용승인
1999.03.27 (27년차)
관리비부과면적
123,842㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
1,267대
CCTV
193대
승강기
32대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79088514
대림한숲1차아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,613원 260.6 32,268,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,933원 낮음 20% 포항남구 중앙값 ㎡당 308.5원 대비 247.5 30,655,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 810원 낮음 22% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.3 777,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 41원 낮음 80% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.3 39,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 830원 0% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.4 796,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,299원 397.7 49,247,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,649원 0% 포항남구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 167.8 20,782,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,305원 낮음 5% 포항남구 중앙값 ㎡당 207.3원 대비 196.2 24,292,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,667원 높음 290% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 12.9 1,600,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,679원 낮음 38% 포항남구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 20.8 2,571,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,196원 40.3 4,988,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,786원 높음 11% 포항남구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 29.3 3,634,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,410원 낮음 12% 포항남구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 10.9 1,353,990
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,549원 570.1 70,607,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,461원 높음 32% 포항남구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 57.8 7,162,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,483원 낮음 17% 포항남구 중앙값 ㎡당 386.5원 대비 321.6 39,823,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 -7원 비교 자료 없음 -0.1 -6,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,564원 0% 포항남구 중앙값 ㎡당 144.2원 대비 143.9 17,821,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 낮음 7% 포항남구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 17.6 2,185,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,029원 높음 9% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 15.7 1,947,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,743원 낮음 28% 포항남구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 13.5 1,673,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,313원 211.7 26,220,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,313원 높음 16% 포항남구 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 211.7 26,220,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,971원 중앙값 1,672원/㎡ 낮음 11% 1,480 183,332,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,928,758원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,740만 25.01
  2. 1억 8,025만 25.02
  3. 1억 7,085만 25.03
  4. 1억 7,458만 25.04
  5. 1억 7,362만 25.05
  6. 1억 8,179만 25.06
  7. 1억 9,263만 25.07
  8. 2억 337만 25.08
  9. 2억 1,472만 25.09
  10. 1억 8,333만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,947만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 7,505원
월 부과액의 2년 11개월 월 26,220,650원 부과 · 1,958,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,266원 대비 높음 3% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 6억 1,275만원
  • 공개 계약 전체 49건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.03 청소원 휴게소 가설 건축물 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 특정인의 기술이 필요하거나 해당 물품의 생산자가 1인 뿐인 경우 등 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 영천하우징 16,200,000원 26.08.03 ~ 26.09.03
2026.07.31 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약 세무회계 정인 1,050,000원 26.07.31 ~ 26.10.31
2026.07.10 승강기점검계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침의 수의계약의 대상에 근거하여 게약기간이 만료되는 기존사업자의 사업자수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 계약 (주)경북산전 94,254,545원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.01 재활용 의류수거 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침의 수의계약의 대상에 근거하여 공사 및 용역 금액이 500반원 이하의 경우에 해당하여 수의계약 체결 입주자대표의 의결을 받음 선모산업 1,152,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2025.12.31 건설재해에방기술지도 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 500만원 이하인 경우 수의 계약 체결 (주)영남건설안전 1,683,000원 26.01.12 ~ 26.05.31
2025.12.26 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침의 수의계약의 대상에 근거하여 게약기간이 만료되는 기존사업자의 사업자수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 계약 (주)포스원 253,216,440원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.26 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침의 수의계약의 대상에 근거하여 게약기간이 만료되는 기존사업자의 사업자수행실적을 관리규약에서 정하는 절차에 따라 계약 (주)포스원 236,890,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침의 수의계약의 대상에 근거하여 공사 및 용역 금액이 500반원 이하의 경우에 해당하여 수의계약 체결 입주자대표의 의결을 받음 엠에스이엔지(주) 1,800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침의 수의계약의 대상에 근거하여 공사 및 용역 금액이 500반원 이하의 경우에 해당하여 수의계약 체결 입주자대표의 의결을 받음 삼일환경(주) 4,800,000원 26.03.01 ~ 27.03.01
2025.11.28 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침의 수의계약의 대상에 근거하여 공사 및 용역 금액이 500반원 이하의 경우에 해당하여 수의계약 체결 입주자대표의 의결을 받음 (주)우진환경 1,700,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법