기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 용산리

삼주용산타운 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 정몽주로 164

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,316원 포항남구 대비 낮음 20%
  • 281세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
281세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1995.02.28 (31년차)
관리비부과면적
21,040㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼주건설
주차
113대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79090103
삼주용산타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,536원 501.3 10,547,614
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,937원 높음 53% 포항남구 중앙값 ㎡당 314.1원 대비 480.0 10,098,218
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 764원 높음 23% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 10.2 214,647
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 2% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.5 32,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 비교 자료 없음 1.3 27,583
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 622원 높음 12% 포항남구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.3 174,666
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,434원 486.6 10,238,094
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,201원 높음 6% 포항남구 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 176.3 3,709,528
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,478원 높음 39% 포항남구 중앙값 ㎡당 206.2원 대비 286.8 6,035,274
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 33원 낮음 87% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 0.4 9,292
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,722원 낮음 32% 포항남구 중앙값 ㎡당 34.0원 대비 23.0 484,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,793원 23.9 503,822
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,793원 높음 89% 포항남구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 23.9 503,822
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,257원 203.8 4,287,188
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 230원 비교 자료 없음 3.1 64,642
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,021원 높음 104% 포항남구 중앙값 ㎡당 45.9원 대비 93.8 1,972,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,989원 낮음 48% 포항남구 중앙값 ㎡당 128.7원 대비 66.6 1,401,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,400원 높음 119% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 32.1 674,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 467원 낮음 65% 포항남구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 6.2 131,166
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 150원 비교 자료 없음 2.0 42,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,500원 100.2 2,107,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,500원 낮음 44% 포항남구 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 100.2 2,107,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 98,520원 중앙값 1,636원/㎡ 낮음 20% 1,316 27,684,218

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,536,558원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,836만 25.01
  2. 2,838만 25.02
  3. 2,769만 25.03
  4. 2,768만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,284만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 22,473원
월 부과액의 18년 8개월 월 2,107,500원 부과 · 0원 사용
적립률 42.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 6,460원 대비 높음 248% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,316만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 공동주택 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 공인회계사 김효선 1,000,000원 26.06.08 ~ 26.08.15
2026.05.20 물탱크 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 태양실업 1,171,800원 26.05.20 ~ 27.05.18
2026.03.31 옥탑임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 옥탑임대료 계약기간 만료에 의한 재계약 (주)엘지유플러스 18,500,000원 26.04.20 ~ 29.05.19
2026.01.29 공용전기설비 안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 (주)영남전기 3,024,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.29 소방시설 법정 정기점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 (주)대영소방 1,450,000원 26.01.02 ~ 26.12.31
2025.12.23 개별계량장비 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 일월정밀(주) 70,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.16 아파트단체화재보험 계약 등수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 농협손해보험(주) 1,608,100원 25.12.26 ~ 26.12.26
2025.12.16 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 메리츠화재해상보험(주) 37,000원 25.12.26 ~ 26.12.26
2025.12.15 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 정수회계사무소 385,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 재활용품 용역 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 화평자원 1,011,600원 25.12.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법