기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 용산리

삼주용산타운 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 정몽주로 164

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,345원 포항남구 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 281세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
281세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1995.02.28 (31년차)
관리비부과면적
21,040㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼주건설
주차
113대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79090103
삼주용산타운 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,654원 516.2 10,861,718
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,006원 높음 55% 포항남구 중앙값 ㎡당 319.1원 대비 494.2 10,398,822
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 764원 높음 27% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.2 214,647
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 0% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 37,083
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 비교 자료 없음 0.8 17,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 689원 높음 25% 포항남구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.2 193,666
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,541원 514.7 10,830,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,078원 높음 10% 포항남구 중앙값 ㎡당 171.3원 대비 188.0 3,955,835
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,708원 높음 45% 포항남구 중앙값 ㎡당 209.0원 대비 303.3 6,380,993
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 33원 낮음 88% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 0.4 9,292
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,722원 낮음 31% 포항남구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 23.0 484,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,755원 23.4 493,225
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,755원 높음 88% 포항남구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 23.4 493,225
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 12,741원 170.2 3,580,268
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,932원 높음 53% 포항남구 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 65.9 1,386,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,079원 낮음 54% 포항남구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 67.8 1,427,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,200원 높음 96% 포항남구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 29.4 618,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 480원 낮음 65% 포항남구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 6.4 134,838
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 50원 비교 자료 없음 0.7 14,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,000원 120.2 2,529,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,000원 낮음 35% 포항남구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 120.2 2,529,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 100,692원 중앙값 1,800원/㎡ 낮음 25% 1,345 28,294,331

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,176,995원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,794만 25.08
  2. 2,717만 25.09
  3. 2,707만 25.10
  4. 2,610만 25.11
  5. 2,560만 25.12
  6. 2,892만 26.01
  7. 2,860만 26.02
  8. 2,822만 26.03
  9. 2,810만 26.04
  10. 2,799만 26.05
  11. 2,791만 26.06
  12. 2,829만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
27,793,538원
2026년 7월
28,294,331원

세대당 ▲ +1,782원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,965만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 12,816원
월 부과액의 8년 11개월 월 2,529,000원 부과 · 0원 사용
적립률 42.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,932원 대비 높음 62% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,316만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 공동주택 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 공인회계사 김효선 1,000,000원 26.06.08 ~ 26.08.15
2026.05.20 물탱크 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 태양실업 1,171,800원 26.05.20 ~ 27.05.18
2026.03.31 옥탑임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 옥탑임대료 계약기간 만료에 의한 재계약 (주)엘지유플러스 18,500,000원 26.04.20 ~ 29.05.19
2026.01.29 공용전기설비 안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 (주)영남전기 3,024,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.29 소방시설 법정 정기점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 (주)대영소방 1,450,000원 26.01.02 ~ 26.12.31
2025.12.23 개별계량장비 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 일월정밀(주) 70,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.16 아파트단체화재보험 계약 등수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 농협손해보험(주) 1,608,100원 25.12.26 ~ 26.12.26
2025.12.16 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 메리츠화재해상보험(주) 37,000원 25.12.26 ~ 26.12.26
2025.12.15 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 정수회계사무소 385,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 재활용품 용역 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 화평자원 1,011,600원 25.12.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법