기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 용산리

삼주용산타운 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 정몽주로 164

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,217원 포항남구 대비 낮음 28%
  • 281세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
281세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1995.02.28 (31년차)
관리비부과면적
21,040㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼주건설
주차
113대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79090103
삼주용산타운 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,719원 490.4 10,318,124
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,915원 높음 50% 포항남구 중앙값 ㎡당 311.5원 대비 466.3 9,811,193
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 823원 높음 31% 포항남구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 11.0 231,297
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 310원 높음 180% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.1 87,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 비교 자료 없음 1.3 27,583
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 573원 높음 2% 포항남구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.7 161,051
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,159원 469.6 9,879,769
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,821원 높음 2% 포항남구 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 171.2 3,602,588
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,591원 높음 34% 포항남구 중앙값 ㎡당 204.6원 대비 275.0 5,786,139
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 25원 낮음 90% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 0.3 7,042
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,722원 낮음 32% 포항남구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 23.0 484,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,793원 23.9 503,822
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,793원 높음 83% 포항남구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 23.9 503,822
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 9,922원 132.5 2,788,221
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,399원 높음 28% 포항남구 중앙값 ㎡당 56.3원 대비 72.1 1,517,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,309원 낮음 68% 포항남구 중앙값 ㎡당 138.4원 대비 44.2 929,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 599원 낮음 43% 포항남구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 8.0 168,385
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 467원 낮음 66% 포항남구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 6.2 131,166
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 149원 비교 자료 없음 2.0 41,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,500원 100.2 2,107,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,500원 낮음 45% 포항남구 중앙값 ㎡당 183.2원 대비 100.2 2,107,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 91,094원 중앙값 1,682원/㎡ 낮음 28% 1,217 25,597,436

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,745,648원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,836만 25.01
  2. 2,838만 25.02
  3. 2,769만 25.03
  4. 2,768만 25.04
  5. 2,758만 25.05
  6. 2,735만 25.06
  7. 2,779만 25.07
  8. 2,794만 25.08
  9. 2,717만 25.09
  10. 2,707만 25.10
  11. 2,610만 25.11
  12. 2,560만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,042만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 17,130원
월 부과액의 14년 3개월 월 2,107,500원 부과 · 30,723,800원 사용
적립률 42.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
포항남구 ㎡당 적립금 중앙값 7,086원 대비 높음 142% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3,316만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.08 공동주택 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 공인회계사 김효선 1,000,000원 26.06.08 ~ 26.08.15
2026.05.20 물탱크 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 태양실업 1,171,800원 26.05.20 ~ 27.05.18
2026.03.31 옥탑임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 옥탑임대료 계약기간 만료에 의한 재계약 (주)엘지유플러스 18,500,000원 26.04.20 ~ 29.05.19
2026.01.29 공용전기설비 안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 (주)영남전기 3,024,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.29 소방시설 법정 정기점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 (주)대영소방 1,450,000원 26.01.02 ~ 26.12.31
2025.12.23 개별계량장비 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 일월정밀(주) 70,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.16 아파트단체화재보험 계약 등수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 농협손해보험(주) 1,608,100원 25.12.26 ~ 26.12.26
2025.12.16 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 메리츠화재해상보험(주) 37,000원 25.12.26 ~ 26.12.26
2025.12.15 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 정수회계사무소 385,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.25 재활용품 용역 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 화평자원 1,011,600원 25.12.01 ~ 26.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법