기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 원리

원동2차부영아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 남원로 83

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,616원 포항남구 대비 낮음 17%
  • 2,030세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,030세대
동수 · 최고층
34개 동 · 15층
사용승인
2008.12.09 (18년차)
관리비부과면적
196,477㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)부영주택
주차
2,395대
CCTV
351대
승강기
78대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 12 · 경비 14 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79090311
원동2차부영아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,751원 255.7 50,245,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,622원 낮음 21% 포항남구 중앙값 ㎡당 307.4원 대비 244.1 47,952,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 640원 낮음 12% 포항남구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.6 1,299,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 50원 낮음 73% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.5 102,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 높음 25% 포항남구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 371원 낮음 43% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.8 752,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,724원 462.1 90,789,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,134원 0% 포항남구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 166.7 32,751,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,922원 높음 5% 포항남구 중앙값 ㎡당 205.8원 대비 216.2 42,471,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 236원 낮음 26% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.4 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,432원 높음 125% 포항남구 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 76.8 15,086,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,987원 30.9 6,063,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,406원 높음 10% 포항남구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.9 4,884,840
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 581원 비교 자료 없음 6.0 1,179,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,933원 867.2 170,383,438
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,000원 비교 자료 없음 -20.7 -4,059,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,998원 높음 9% 포항남구 중앙값 ㎡당 628.0원 대비 681.9 133,975,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 549원 비교 자료 없음 5.7 1,114,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,202원 높음 24% 포항남구 중앙값 ㎡당 143.3원 대비 177.7 34,920,808
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,004원 높음 7% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 20.7 4,067,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 98원 낮음 95% 포항남구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 1.0 198,320
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 82원 비교 자료 없음 0.8 166,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,395원 중앙값 1,937원/㎡ 낮음 17% 1,616 317,481,910

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,163,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,799만 25.01
  2. 2억 7,581만 25.02
  3. 2억 5,525만 25.03
  4. 2억 6,364만 25.04
  5. 2억 5,358만 25.05
  6. 2억 6,569만 25.06
  7. 3억 170만 25.07
  8. 3억 1,748만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2025.01.01 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가를통한재계약 진명스탭스 530,040,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.01.01 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가를통한재계약 진명스탭스 403,020,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.06.01 소방시설 자체점검(작동기능점검)용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 (주)대영소방 4,300,000원 24.06.01 ~ 24.12.31
2023.04.01 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 (주)청해 2,600,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
2023.01.01 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가 (주)진명스탭스 582,480,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.01.01 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가를 통한 재계약 (주)진명스탭스 509,880,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.01.01 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가를 통한 재계약 (주)진명스탭스 386,892,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.05.01 물탱크 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 (주)청해 2,600,000원 22.05.01 ~ 23.04.30
2022.05.01 관리비 전산관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 이지스엔터프라이즈(주) 7,560,000원 22.05.01 ~ 23.04.30
2022.05.01 자가용 전기설비 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 (주)안전문화재단 2,640,000원 22.05.01 ~ 23.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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