기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항남구 원리

원동2차부영아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 남구 남원로 83

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,461원 포항남구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 2,030세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,030세대
동수 · 최고층
34개 동 · 15층
사용승인
2008.12.09 (18년차)
관리비부과면적
196,477㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)부영주택
주차
2,395대
CCTV
351대
승강기
78대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 12 · 경비 14 · 청소 16명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 포항남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79090311
원동2차부영아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,226원 271.0 53,239,782
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,756원 낮음 18% 포항남구 중앙값 ㎡당 313.6원 대비 255.8 50,254,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 663원 낮음 13% 포항남구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.8 1,345,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 38원 낮음 76% 포항남구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.4 77,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 비교 자료 없음 0.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 746원 높음 22% 포항남구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.7 1,514,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,610원 491.9 96,648,616
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,885원 높음 2% 포항남구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 174.5 34,275,808
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,574원 높음 3% 포항남구 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 222.9 43,794,368
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 236원 낮음 29% 포항남구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.4 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,915원 높음 179% 포항남구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 92.1 18,098,440
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,377원 45.2 8,885,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,782원 높음 77% 포항남구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 39.1 7,677,020
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 595원 비교 자료 없음 6.1 1,208,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,220원 653.2 128,337,092
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,327원 낮음 31% 포항남구 중앙값 ㎡당 65.2원 대비 44.7 8,783,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,329원 높음 1% 포항남구 중앙값 ㎡당 401.6원 대비 406.4 79,838,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 712원 높음 792% 포항남구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 7.4 1,445,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,272원 높음 23% 포항남구 중앙값 ㎡당 136.5원 대비 168.1 33,031,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,947원 높음 5% 포항남구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 20.1 3,952,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 98원 낮음 95% 포항남구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 1.0 198,360
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 535원 비교 자료 없음 5.5 1,086,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 141,434원 중앙값 1,768원/㎡ 낮음 17% 1,461 287,110,708

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,800,003원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 7,581만 25.02
  2. 2억 5,525만 25.03
  3. 2억 6,364만 25.04
  4. 2억 5,358만 25.05
  5. 2억 6,569만 25.06
  6. 3억 170만 25.07
  7. 3억 1,748만 25.08
  8. 3억 4,891만 25.09
  9. 2억 7,219만 25.10
  10. 2억 6,786만 25.11
  11. 2억 7,189만 25.12
  12. 2억 8,711만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
277,991,550원
2026년 1월
287,110,708원

세대당 ▲ +4,492원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2025.01.01 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가를통한재계약 진명스탭스 530,040,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.01.01 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가를통한재계약 진명스탭스 403,020,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.06.01 소방시설 자체점검(작동기능점검)용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 (주)대영소방 4,300,000원 24.06.01 ~ 24.12.31
2023.04.01 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 (주)청해 2,600,000원 23.04.01 ~ 24.03.31
2023.01.01 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가 (주)진명스탭스 582,480,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.01.01 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행평가를 통한 재계약 (주)진명스탭스 509,880,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2023.01.01 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행평가를 통한 재계약 (주)진명스탭스 386,892,000원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.05.01 물탱크 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 (주)청해 2,600,000원 22.05.01 ~ 23.04.30
2022.05.01 관리비 전산관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 이지스엔터프라이즈(주) 7,560,000원 22.05.01 ~ 23.04.30
2022.05.01 자가용 전기설비 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 (주)안전문화재단 2,640,000원 22.05.01 ~ 23.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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