기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 양덕동

양덕삼성쉐르빌 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 양덕로50번길 33

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,881원 포항북구 대비 높음 22%
  • 945세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
945세대
동수 · 최고층
8개 동 · 28층
사용승인
2010.07.28 (16년차)
관리비부과면적
96,536㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업(주)
주차
1,388대
CCTV
229대
승강기
25대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
드림종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79170603
양덕삼성쉐르빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,034원 303.8 29,327,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,725원 낮음 1% 포항북구 중앙값 ㎡당 292.6원 대비 291.0 28,090,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 493원 낮음 43% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.8 466,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 330원 높음 72% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.2 311,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 485원 낮음 29% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.8 458,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,018원 519.0 50,102,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,072원 높음 23% 포항북구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 186.7 18,023,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,051원 높음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 225.6 21,783,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 312원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.1 295,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,687원 높음 151% 포항북구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 85.0 8,209,120
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,746원 비교 자료 없음 17.1 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 150원 낮음 67% 포항북구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 1.5 141,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,232원 110.0 10,614,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,232원 높음 401% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 110.0 10,614,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,336원 825.6 79,697,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,301원 낮음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 69.6원 대비 61.7 5,954,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,409원 높음 50% 포항북구 중앙값 ㎡당 354.8원 대비 532.6 51,416,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 -452원 비교 자료 없음 -4.4 -426,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,310원 높음 18% 포항북구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 159.7 15,413,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 높음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.1 2,135,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,371원 비교 자료 없음 13.4 1,296,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,700원 높음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 16.6 1,606,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,237원 높음 26% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 21.9 2,113,890
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 200원 비교 자료 없음 2.0 189,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,532원 122.7 11,842,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,532원 낮음 28% 포항북구 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 122.7 11,842,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,152원 중앙값 1,548원/㎡ 높음 22% 1,881 181,583,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,418,784원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,291만 25.01
  2. 2억 454만 25.02
  3. 1억 8,158만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 8,937만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 15,428원
월 부과액의 10년 6개월 월 11,842,770원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,430원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.09 소방시설공사 표준도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침에 의한 계약 하나소방주식회사 2,651,000원 25.09.09 ~ 25.09.12
2025.07.24 소방시설 부품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)미도포탬 6,391,000원 25.07.25 ~ 25.08.15
2025.07.24 가이즈까 향나무 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)진록조경 1,960,000원 25.08.01 ~ 25.09.20
2025.07.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 삼성화재해상보험(주) 113,000원 25.09.06 ~ 26.09.06
2025.07.24 관리업무 전산프로그램 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)디지털아이엠씨 5,103,000원 25.09.01 ~ 29.08.31
2025.07.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 메리츠화재 15,138,000원 25.09.06 ~ 26.09.06
2025.07.24 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 메리츠화재 10,816,300원 25.09.06 ~ 26.09.06
2025.07.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 메리츠화재 231,900원 25.09.06 ~ 26.09.06
2025.07.24 놀이시설 수리건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 두원건설 2,200,000원 25.08.01 ~ 25.08.31
2025.07.24 분수대 수리건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 에스알티시스템 1,170,000원 25.07.01 ~ 25.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법