기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 양덕동

양덕삼성쉐르빌 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 양덕로50번길 33

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,955원 포항북구 대비 높음 22%
  • 945세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
945세대
동수 · 최고층
8개 동 · 28층
사용승인
2010.07.28 (16년차)
관리비부과면적
96,536㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성중공업(주)
주차
1,388대
CCTV
229대
승강기
25대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
드림종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79170603
양덕삼성쉐르빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,931원 322.4 31,119,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,617원 높음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 285.5원 대비 299.7 28,932,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 642원 낮음 37% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.3 606,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 19% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.4 132,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,532원 높음 102% 포항북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 15.0 1,447,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,973원 518.6 50,059,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,053원 높음 25% 포항북구 중앙값 ㎡당 148.8원 대비 186.5 18,004,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,025원 높음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 210.4원 대비 225.4 21,759,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 312원 낮음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.1 295,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 8,687원 높음 138% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 85.0 8,209,120
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,746원 비교 자료 없음 17.1 1,650,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 150원 낮음 75% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 1.5 141,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,232원 110.0 10,614,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,232원 높음 491% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 110.0 10,614,290
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,061원 881.6 85,107,445
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,855원 낮음 37% 포항북구 중앙값 ㎡당 75.3원 대비 47.5 4,587,749
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,494원 높음 53% 포항북구 중앙값 ㎡당 381.4원 대비 582.4 56,221,956
D09 수도료(공용) 공용 수도 124원 낮음 62% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 1.2 117,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,046원 높음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 176.7 17,053,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 높음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 22.3 2,150,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,524원 비교 자료 없음 14.9 1,440,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,223원 낮음 16% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 12.0 1,155,910
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,319원 높음 26% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 22.7 2,191,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 200원 비교 자료 없음 2.0 189,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,532원 122.7 11,842,770
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,532원 낮음 31% 포항북구 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 122.7 11,842,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,729원 중앙값 1,604원/㎡ 높음 22% 1,955 188,743,848

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,419,882원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,291만 25.01
  2. 2억 454만 25.02
  3. 1억 8,158만 25.03
  4. 1억 8,297만 25.04
  5. 1억 8,206만 25.05
  6. 1억 9,022만 25.06
  7. 2억 2,155만 25.07
  8. 2억 4,799만 25.08
  9. 2억 3,179만 25.09
  10. 1억 8,906만 25.10
  11. 1억 8,954만 25.11
  12. 1억 8,874만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 9,869만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 15,525원
월 부과액의 10년 7개월 월 11,842,770원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,455원 대비 높음 108% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.09 소방시설공사 표준도급계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정 지침에 의한 계약 하나소방주식회사 2,651,000원 25.09.09 ~ 25.09.12
2025.07.24 소방시설 부품구매수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)미도포탬 6,391,000원 25.07.25 ~ 25.08.15
2025.07.24 가이즈까 향나무 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)진록조경 1,960,000원 25.08.01 ~ 25.09.20
2025.07.24 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 삼성화재해상보험(주) 113,000원 25.09.06 ~ 26.09.06
2025.07.24 관리업무 전산프로그램 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 (주)디지털아이엠씨 5,103,000원 25.09.01 ~ 29.08.31
2025.07.24 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 메리츠화재 15,138,000원 25.09.06 ~ 26.09.06
2025.07.24 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 메리츠화재 10,816,300원 25.09.06 ~ 26.09.06
2025.07.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 메리츠화재 231,900원 25.09.06 ~ 26.09.06
2025.07.24 놀이시설 수리건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 두원건설 2,200,000원 25.08.01 ~ 25.08.31
2025.07.24 분수대 수리건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결에 의한 수의계약 에스알티시스템 1,170,000원 25.07.01 ~ 25.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법