기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 양덕동

장량휴먼시아1단지 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 장량중앙로 17

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,340원 포항북구 대비 낮음 18%
  • 900세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2010.09.29 (16년차)
관리비부과면적
74,048㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
813대
CCTV
80대
승강기
38대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
영일 H.O.M
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79170604
장량휴먼시아1단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,053원 450.4 33,347,983
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,835원 높음 45% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 423.4 31,351,596
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 559원 낮음 18% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.8 503,470
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 높음 25% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.1 158,900
A04 피복비 직원 근무복 111원 비교 자료 없음 1.4 100,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 279원 높음 146% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.4 251,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,092원 높음 127% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 13.3 983,017
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,356원 490.5 36,320,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,795원 낮음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 143.4 10,615,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,981원 높음 47% 포항북구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 315.8 23,382,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 406원 높음 62% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.9 365,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,174원 낮음 24% 포항북구 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 26.4 1,957,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 587원 7.1 528,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 476원 낮음 72% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 5.8 428,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 111원 비교 자료 없음 1.4 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,276원 392.3 29,048,679
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,592원 낮음 74% 포항북구 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 19.4 1,433,163
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,011원 낮음 44% 포항북구 중앙값 ㎡당 415.1원 대비 231.1 17,109,656
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -170
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,087원 낮음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 122.6 9,078,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,586원 낮음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.3 1,427,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 110,273원 중앙값 1,630원/㎡ 낮음 18% 1,340 99,245,862

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 690,534원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 649만 25.01
  2. 9,925만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 518만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.22 수목방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인 대표회의에서 최저견적가 업체 선정 (주)에코클린케어 1,818,182원 26.04.22 ~ 26.12.31
2026.03.23 저수조청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인 대표회의에서 최저견적가 업체 선정 (주)영일에이치오엠 3,360,000원 26.04.01 ~ 27.12.31
2025.07.04 재난배샹책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재난배상책임보험 3개 업체 견적서 제출, 최저가 수의계약 KB손해보험 613,100원 25.07.06 ~ 26.07.06
2025.04.09 수목방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 나무병원 허가업체중 최저 견적가 수의계약 (주)에코클린케어 1,818,182원 25.04.09 ~ 25.12.31
2025.01.31 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가 승인 (주)태승엘리베이트 42,698,182원 25.02.01 ~ 27.01.31
2025.01.31 저수조청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가 (주)영일에이치오엠 1,600,000원 25.02.01 ~ 25.12.31
2024.12.31 재활용품 수거 및 판매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 전자입찰 2회 유찰 후 최고가 수의계약 성화자원 1,620,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.31 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 영업배상 책임보험 3개 업체 견적서 제출, 최저가 수의계약 NH농협손해보험 3,509,800원 24.12.31 ~ 25.12.31
2024.12.31 아파트 단체 화재보험(가재,집기비품, 어린이놀이시설 구내치료비 등)수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트 단체 화재보험사 3개 업체 견적서 제출, 최저가 수의계약 NH농협손해보험 869,600원 24.12.31 ~ 25.12.31
2024.07.06 재난배샹책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재난배상책임보험 4개 업체 견적서 제출, 최저가 수의계약 NH농협손해보험 658,900원 24.07.06 ~ 25.07.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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