기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 양덕동

장량휴먼시아1단지 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 장량중앙로 17

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,334원 포항북구 대비 낮음 17%
  • 900세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2010.09.29 (16년차)
관리비부과면적
74,048㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
813대
CCTV
80대
승강기
38대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
영일 H.O.M
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79170604
장량휴먼시아1단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,822원 447.5 33,139,586
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,879원 높음 48% 포항북구 중앙값 ㎡당 285.5원 대비 423.9 31,391,276
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 983원 높음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.9 884,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 높음 16% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.0 145,500
A04 피복비 직원 근무복 111원 비교 자료 없음 1.4 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 687원 높음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.4 618,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,356원 490.5 36,320,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,795원 낮음 4% 포항북구 중앙값 ㎡당 148.8원 대비 143.4 10,615,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,981원 높음 50% 포항북구 중앙값 ㎡당 210.4원 대비 315.8 23,382,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 406원 높음 45% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.9 365,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,174원 낮음 26% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 26.4 1,957,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 587원 7.1 528,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 476원 낮음 69% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 5.8 428,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 111원 비교 자료 없음 1.4 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,985원 388.8 28,786,369
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,151원 낮음 81% 포항북구 중앙값 ㎡당 75.3원 대비 14.0 1,035,643
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,412원 낮음 35% 포항북구 중앙값 ㎡당 381.4원 대비 248.1 18,370,516
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -130
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,609원 낮음 29% 포항북구 중앙값 ㎡당 147.3원 대비 104.6 7,747,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,536원 낮음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 18.7 1,382,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 278원 낮음 76% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 3.4 250,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 109,750원 중앙값 1,604원/㎡ 낮음 17% 1,334 98,775,155

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 823,838원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 649만 25.01
  2. 9,925만 25.02
  3. 9,755만 25.03
  4. 9,583만 25.04
  5. 9,710만 25.05
  6. 9,627만 25.06
  7. 1억 422만 25.07
  8. 1억 552만 25.08
  9. 1억 355만 25.09
  10. 1억 25만 25.10
  11. 9,807만 25.11
  12. 9,878만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 518만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.22 수목방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인 대표회의에서 최저견적가 업체 선정 (주)에코클린케어 1,818,182원 26.04.22 ~ 26.12.31
2026.03.23 저수조청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인 대표회의에서 최저견적가 업체 선정 (주)영일에이치오엠 3,360,000원 26.04.01 ~ 27.12.31
2025.07.04 재난배샹책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재난배상책임보험 3개 업체 견적서 제출, 최저가 수의계약 KB손해보험 613,100원 25.07.06 ~ 26.07.06
2025.04.09 수목방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 나무병원 허가업체중 최저 견적가 수의계약 (주)에코클린케어 1,818,182원 25.04.09 ~ 25.12.31
2025.01.31 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가 승인 (주)태승엘리베이트 42,698,182원 25.02.01 ~ 27.01.31
2025.01.31 저수조청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가 (주)영일에이치오엠 1,600,000원 25.02.01 ~ 25.12.31
2024.12.31 재활용품 수거 및 판매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 전자입찰 2회 유찰 후 최고가 수의계약 성화자원 1,620,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.31 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 영업배상 책임보험 3개 업체 견적서 제출, 최저가 수의계약 NH농협손해보험 3,509,800원 24.12.31 ~ 25.12.31
2024.12.31 아파트 단체 화재보험(가재,집기비품, 어린이놀이시설 구내치료비 등)수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트 단체 화재보험사 3개 업체 견적서 제출, 최저가 수의계약 NH농협손해보험 869,600원 24.12.31 ~ 25.12.31
2024.07.06 재난배샹책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재난배상책임보험 4개 업체 견적서 제출, 최저가 수의계약 NH농협손해보험 658,900원 24.07.06 ~ 25.07.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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