기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 양덕동

장량휴먼시아1단지 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 장량중앙로 17

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,364원 포항북구 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 900세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
900세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2010.09.29 (16년차)
관리비부과면적
74,048㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
813대
CCTV
80대
승강기
38대
전기차 충전기
29대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
영일 H.O.M
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79170604
장량휴먼시아1단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,089원 487.3 36,080,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,627원 높음 52% 포항북구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 469.5 34,764,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 640원 낮음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.8 575,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 14% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.5 114,620
A04 피복비 직원 근무복 56원 비교 자료 없음 0.7 50,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 33원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 607원 높음 1% 포항북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.4 545,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,826원 447.6 33,143,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,063원 낮음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 146.6 10,856,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,259원 높음 31% 포항북구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 270.5 20,032,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 331원 높음 18% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.0 297,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,174원 낮음 26% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 26.4 1,957,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 278원 3.4 250,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 244원 낮음 86% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 3.0 220,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 33원 비교 자료 없음 0.4 30,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 34,996원 425.3 31,496,079
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,889원 비교 자료 없음 -35.1 -2,600,101
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,581원 낮음 28% 포항북구 중앙값 ㎡당 446.1원 대비 323.1 23,923,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -320
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,879원 낮음 22% 포항북구 중앙값 ㎡당 154.9원 대비 120.1 8,890,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,425원 낮음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.3 1,282,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 112,189원 중앙값 1,738원/㎡ 낮음 22% 1,364 100,970,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 816,781원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 552만 25.08
  2. 1억 355만 25.09
  3. 1억 25만 25.10
  4. 9,807만 25.11
  5. 9,878만 25.12
  6. 9,713만 26.01
  7. 9,632만 26.02
  8. 9,348만 26.03
  9. 9,231만 26.04
  10. 9,327만 26.05
  11. 9,127만 26.06
  12. 1억 97만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
104,215,598원
2026년 7월
100,970,360원

세대당 ▼ -3,605원 (-3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 518만원
  • 공개 계약 전체 53건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.22 수목방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 임차인 대표회의에서 최저견적가 업체 선정 (주)에코클린케어 1,818,182원 26.04.22 ~ 26.12.31
2026.03.23 저수조청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 임차인 대표회의에서 최저견적가 업체 선정 (주)영일에이치오엠 3,360,000원 26.04.01 ~ 27.12.31
2025.07.04 재난배샹책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재난배상책임보험 3개 업체 견적서 제출, 최저가 수의계약 KB손해보험 613,100원 25.07.06 ~ 26.07.06
2025.04.09 수목방제 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 나무병원 허가업체중 최저 견적가 수의계약 (주)에코클린케어 1,818,182원 25.04.09 ~ 25.12.31
2025.01.31 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적평가 승인 (주)태승엘리베이트 42,698,182원 25.02.01 ~ 27.01.31
2025.01.31 저수조청소 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가 (주)영일에이치오엠 1,600,000원 25.02.01 ~ 25.12.31
2024.12.31 재활용품 수거 및 판매 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 전자입찰 2회 유찰 후 최고가 수의계약 성화자원 1,620,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.31 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 영업배상 책임보험 3개 업체 견적서 제출, 최저가 수의계약 NH농협손해보험 3,509,800원 24.12.31 ~ 25.12.31
2024.12.31 아파트 단체 화재보험(가재,집기비품, 어린이놀이시설 구내치료비 등)수의계약 · 기타 · 보험 · 아파트 단체 화재보험사 3개 업체 견적서 제출, 최저가 수의계약 NH농협손해보험 869,600원 24.12.31 ~ 25.12.31
2024.07.06 재난배샹책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재난배상책임보험 4개 업체 견적서 제출, 최저가 수의계약 NH농협손해보험 658,900원 24.07.06 ~ 25.07.06
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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