기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 양덕동

양덕삼구트리니엔1차 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 천마로72번길 33

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,455원 포항북구 대비 낮음 6%
  • 766세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
766세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2011.05.25 (15년차)
관리비부과면적
101,761㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼구건설
주차
1,041대
CCTV
226대
승강기
16대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79170605
양덕삼구트리니엔1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,797원 284.5 28,952,279
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,178원 낮음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.4원 대비 264.8 26,946,396
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,719원 높음 44% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 12.9 1,316,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 62% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.7 68,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 771원 낮음 15% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.8 590,853
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,245원 325.5 33,125,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,849원 낮음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 126.8 12,906,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,656원 낮음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 170.5 17,354,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 408원 낮음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.1 312,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,332원 낮음 26% 포항북구 중앙값 ㎡당 33.9원 대비 25.1 2,552,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,784원 73.6 7,494,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 804원 낮음 71% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 6.1 616,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,979원 높음 429% 포항북구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 67.6 6,878,270
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,227원 671.7 68,347,854
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,016원 낮음 24% 포항북구 중앙값 ㎡당 69.7원 대비 52.8 5,374,144
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,052원 높음 16% 포항북구 중앙값 ㎡당 355.9원 대비 414.4 42,170,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 645원 높음 3215% 포항북구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 4.9 494,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,535원 높음 1% 포항북구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 139.5 14,197,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 낮음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 17.7 1,797,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,880원 비교 자료 없음 14.2 1,440,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 21% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 11.3 1,149,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,253원 낮음 2% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 17.0 1,725,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,285원 100.0 10,176,096
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,285원 낮음 42% 포항북구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 100.0 10,176,096
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,337원 중앙값 1,544원/㎡ 낮음 6% 1,455 148,096,160

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,183,416원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,146만 25.01
  2. 1억 4,993만 25.02
  3. 1억 4,681만 25.03
  4. 1억 4,810만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,989만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 6,386원
월 부과액의 5년 4개월 월 10,176,096원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,105원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 2,448만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 전기설비 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 제4조 3항관련 별표2 6호 (주)누리전기기술단 2,250,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.10 재활용품 및 헌옷 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 적정 우진자원 2,298,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.05 승강기 부품교체 공동수급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 참가업체 미달로 유찰 한국미쓰비시엘리베이터(주) 115,000,000원 26.06.05 ~ 26.06.30
2026.03.05 수목 병해충방제 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 적정 (주)동국조역 2,400,000원 26.03.05 ~ 26.12.31
2026.02.25 저수조청소 도급 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 (주)밀레니엄환경기업 1,950,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 정수회계사무소 500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 삼성화재 78,600원 25.12.19 ~ 26.07.30
2025.09.26 비상발전기 연료탱크 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 의거 대양철공 942,000원 25.09.26 ~ 25.09.30
2025.09.24 지하주차장 청소차영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 삼성화재 488,000원 25.09.25 ~ 26.09.25
2025.09.24 승강기사보배상책임공제 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 메리츠화재 137,500원 25.09.27 ~ 26.09.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법