기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 양덕동

양덕삼구트리니엔1차 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 천마로72번길 33

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,792원 포항북구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 766세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
766세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2011.05.25 (15년차)
관리비부과면적
101,761㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼구건설
주차
1,041대
CCTV
226대
승강기
16대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79170605
양덕삼구트리니엔1차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,904원 277.8 28,268,621
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,877원 낮음 20% 포항북구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 247.5 25,183,814
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,619원 높음 122% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 19.7 2,006,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 62% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.7 69,220
A04 피복비 직원 근무복 306원 비교 자료 없음 2.3 234,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 비교 자료 없음 0.3 28,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 975원 0% 포항북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.3 746,767
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,166원 287.3 29,235,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,674원 낮음 25% 포항북구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 118.0 12,006,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,753원 낮음 32% 포항북구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 141.2 14,364,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 408원 낮음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.1 312,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,332원 낮음 30% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 25.1 2,552,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,222원 39.3 4,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,222원 높음 180% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 39.3 4,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,536원 1,057.9 107,650,454
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,156원 낮음 62% 포항북구 중앙값 ㎡당 62.7원 대비 23.8 2,417,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 109,172원 높음 84% 포항북구 중앙값 ㎡당 446.1원 대비 821.8 83,625,464
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,203원 높음 397% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 16.6 1,687,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,149원 낮음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 154.9원 대비 136.6 13,902,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 낮음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.3 1,757,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,880원 비교 자료 없음 14.2 1,440,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 19% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 11.3 1,149,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,182원 낮음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 16.4 1,671,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,270원 130.0 13,228,925
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,270원 낮음 28% 포항북구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 130.0 13,228,925
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,098원 중앙값 1,738원/㎡ 높음 3% 1,792 182,383,202

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 32,540,328원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 644만 25.08
  2. 1억 6,185만 25.09
  3. 1억 4,875만 25.10
  4. 1억 4,914만 25.11
  5. 1억 4,141만 25.12
  6. 1억 4,627만 26.01
  7. 1억 4,099만 26.02
  8. 1억 4,228만 26.03
  9. 1억 4,131만 26.04
  10. 1억 3,856만 26.05
  11. 1억 4,232만 26.06
  12. 1억 8,238만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
188,456,716원
2026년 7월
182,383,202원

세대당 ▼ -7,928원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 73만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 3,938원
월 부과액의 2년 6개월 월 13,228,925원 부과 · 126,500,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,176원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 2,448만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 전기설비 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 제4조 3항관련 별표2 6호 (주)누리전기기술단 2,250,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.10 재활용품 및 헌옷 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 적정 우진자원 2,298,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.05 승강기 부품교체 공동수급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 참가업체 미달로 유찰 한국미쓰비시엘리베이터(주) 115,000,000원 26.06.05 ~ 26.06.30
2026.03.05 수목 병해충방제 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 적정 (주)동국조역 2,400,000원 26.03.05 ~ 26.12.31
2026.02.25 저수조청소 도급 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 (주)밀레니엄환경기업 1,950,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 정수회계사무소 500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 삼성화재 78,600원 25.12.19 ~ 26.07.30
2025.09.26 비상발전기 연료탱크 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 의거 대양철공 942,000원 25.09.26 ~ 25.09.30
2025.09.24 지하주차장 청소차영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 삼성화재 488,000원 25.09.25 ~ 26.09.25
2025.09.24 승강기사보배상책임공제 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 메리츠화재 137,500원 25.09.27 ~ 26.09.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법