기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 양덕동

양덕삼구트리니엔1차 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 천마로72번길 33

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,437원 포항북구 대비 낮음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 9%
  • 766세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
766세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2011.05.25 (15년차)
관리비부과면적
101,761㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼구건설
주차
1,041대
CCTV
226대
승강기
16대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A79170605
양덕삼구트리니엔1차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,902원 262.7 26,735,221
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,485원 낮음 18% 포항북구 중앙값 ㎡당 296.7원 대비 244.5 24,883,354
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 834원 낮음 33% 포항북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.3 638,950
A04 피복비 직원 근무복 176원 비교 자료 없음 1.3 135,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 298원 비교 자료 없음 2.2 228,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,110원 높음 35% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.4 849,917
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,185원 302.5 30,781,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,352원 낮음 14% 포항북구 중앙값 ㎡당 152.5원 대비 130.6 13,291,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,093원 낮음 32% 포항북구 중앙값 ㎡당 211.0원 대비 143.7 14,625,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 408원 낮음 5% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.1 312,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,332원 낮음 29% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 25.1 2,552,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,222원 39.3 4,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,222원 높음 188% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 39.3 4,000,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,363원 732.9 74,580,212
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,437원 낮음 34% 포항북구 중앙값 ㎡당 84.2원 대비 56.0 5,696,682
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,297원 높음 12% 포항북구 중앙값 ㎡당 419.1원 대비 468.9 47,719,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,468원 높음 287% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 11.0 1,124,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,236원 낮음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 148.8원 대비 137.3 13,968,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 낮음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 17.8 1,812,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,880원 비교 자료 없음 14.2 1,440,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 낮음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 11.3 1,149,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,180원 낮음 8% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 16.4 1,670,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,285원 100.0 10,176,096
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,285원 낮음 44% 포항북구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 100.0 10,176,096
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,957원 중앙값 1,663원/㎡ 낮음 14% 1,437 146,273,125

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,337,615원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,993만 25.02
  2. 1억 4,681만 25.03
  3. 1억 4,810만 25.04
  4. 1억 4,927만 25.05
  5. 1억 6,123만 25.06
  6. 1억 8,846만 25.07
  7. 2억 644만 25.08
  8. 1억 6,185만 25.09
  9. 1억 4,875만 25.10
  10. 1억 4,914만 25.11
  11. 1억 4,141만 25.12
  12. 1억 4,627만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
161,460,156원
2026년 1월
146,273,125원

세대당 ▼ -19,826원 (-9%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,749만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 4,791원
월 부과액의 4년 월 10,176,096원 부과 · 58,740,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,236원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 2,448만원
  • 공개 계약 전체 145건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.17 전기설비 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 제4조 3항관련 별표2 6호 (주)누리전기기술단 2,250,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.10 재활용품 및 헌옷 수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 적정 우진자원 2,298,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.05 승강기 부품교체 공동수급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회 참가업체 미달로 유찰 한국미쓰비시엘리베이터(주) 115,000,000원 26.06.05 ~ 26.06.30
2026.03.05 수목 병해충방제 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 적정 (주)동국조역 2,400,000원 26.03.05 ~ 26.12.31
2026.02.25 저수조청소 도급 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 소액 (주)밀레니엄환경기업 1,950,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 세무마스터 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액 정수회계사무소 500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.28 어린이놀이시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 소액 삼성화재 78,600원 25.12.19 ~ 26.07.30
2025.09.26 비상발전기 연료탱크 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 의거 대양철공 942,000원 25.09.26 ~ 25.09.30
2025.09.24 지하주차장 청소차영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 삼성화재 488,000원 25.09.25 ~ 26.09.25
2025.09.24 승강기사보배상책임공제 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 의거 메리츠화재 137,500원 25.09.27 ~ 26.09.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법